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Camino la Cota, 4 3.98 Acres of Residential Land Offered at $1,622,162 CAD in La Adrada, Ávila 05430
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Suelo urbano no consolidado de 5.644 m2 edificables.
- Ideal para inversores.
EXECUTIVE SUMMARY
Venta de parcela exclusiva situada en la Carretera de la Cota, en La Adrada, en un entorno estratégico con un alto potencial urbanístico.
El terreno forma parte del Área Dotacional AV-930 (ADA) y está identificado en el planeamiento como SUNC-49, lo que proporciona un marco normativo claro para su desarrollo.
La finca cuenta con una superficie total de 16.126 m2, incluyendo 564 m2 de superficie discontinua asignada en ADA. Procedente del planeamiento previo UE-28, la parcela permite una edificabilidad máxima de 5.644 m2, ofreciendo flexibilidad para proyectos de gran envergadura dentro de los parámetros urbanísticos establecidos.
Ubicada a las puertas de la Sierra de Gredos y en plena Carretera de la Cota, la parcela combina espacio, privacidad y excelente accesibilidad. Su localización privilegiada permite equilibrar la cercanía al núcleo urbano con un entorno natural singular, convirtiéndola en una oportunidad única para desarrollar una finca de alto nivel con un carácter distintivo y un valor añadido importante, tanto para uso residencial como inversión.
Se encuentra en suelo urbano no consolidado, próxima al Punto Limpio, dentro de una zona tranquila y ordenada del municipio. Su ubicación ofrece amplias posibilidades de construcción, ideal para un proyecto residencial que busque comodidad, funcionalidad y cercanía al pueblo sin renunciar a la tranquilidad. Desde la parcela se pueden disfrutar de vistas abiertas al Castillo de La Adrada y a la Sierra, así como la proximidad a rutas de senderismo y espacios verdes, lo que aporta un valor añadido significativo.
La Adrada, ubicada en el Valle del Tiétar, al sur de Ávila y a los pies de la Sierra de Gredos, destaca por su entorno natural privilegiado, clima templado y calidad de vida. Es un lugar muy demandado tanto para residencia habitual como segunda vivienda, ofreciendo todos los servicios esenciales —comercios, colegios, instalaciones deportivas, restauración y atención sanitaria— y un patrimonio histórico destacado, encabezado por el Castillo de La Adrada. Su buena comunicación con Madrid y otras localidades del valle refuerza su atractivo residencial y su potencial como inversión.
PROPERTY FACTS
| Price | $1,622,162 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 3.98 AC |
| Price | $1,622,162 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 3.98 AC |
1 LOT AVAILABLE
Lot
| Price | $1,622,162 CAD | Lot Size | 3.98 AC |
| Price Per AC | $407,084.86 CAD |
| Price | $1,622,162 CAD |
| Price Per AC | $407,084.86 CAD |
| Lot Size | 3.98 AC |
Parcela exclusiva de 16.126 m2 en La Adrada, Ávila, con alto potencial urbanístico y edificabilidad de 5.644 m2, ideal para proyectos residenciales o de inversión. Ubicada a las puertas de la Sierra de Gredos.
DESCRIPTION
Unconsolidated urban land located on Carretera de la Cota in La Adrada, in a strategic area with great urban development potential. The land is part of the AV-930 (ADA) Dotational Area and is classified in the planning as SUNC-49, ensuring a defined regulatory framework for its development. The property has a total area of 16,126 m2, including 564 m2 of discontinuous plot assigned in ADA. Originating from the UE-28 planning, it allows for a maximum buildable area of 5,644 m2, offering flexibility for large-scale projects within the established urban limits. Located at the gateway to the Sierra de Gredos and along Carretera de la Cota, the plot combines spaciousness, privacy, and excellent accessibility. Its privileged location allows for a balance between proximity to the urban center and a unique natural environment, making it a unique opportunity to develop a high-level estate with distinctive character and high added value, both for residential use and investment. It is situated on unconsolidated urban land, near the Clean Point, within a quiet and orderly area of the municipality. Its location offers multiple construction possibilities, ideal for a residential project seeking comfort, functionality, and proximity to the town without sacrificing tranquility. The plot offers clear views of the Castle of La Adrada and the Sierra, as well as proximity to hiking trails and green areas, which adds significant value. La Adrada, located in the Tiétar Valley, south of Ávila and at the foot of the Sierra de Gredos, stands out for its privileged natural environment, mild climate, and quality of life. It is a highly sought-after place for both permanent residence and second homes, with all essential services—shops, schools, sports facilities, restaurants, and healthcare—and significant historical heritage, led by the Castle of La Adrada. Its good connection with Madrid and other towns in the valley enhances its residential appeal and investment potential.
Presented by
Camino la Cota, 4
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