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  • Ground - 1
  • 7,535 SF
  • 3/6/9
  • $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $95,616 CAD/YR HT-HC $7,968 CAD/MO HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 18’4”
  • Ground - 2
  • 8,073 SF
  • 3/6/9
  • $11.85 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $95,632 CAD/YR HT-HC $7,969 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 1 7,535 SF 3/6/9 $12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $95,616 CAD/YR HT-HC $7,968 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - 2 8,073 SF 3/6/9 $11.85 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $95,632 CAD/YR HT-HC $7,969 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - 1

Size
7,535 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.06 CAD/SF/MO HT-HC $95,616 CAD/YR HT-HC $7,968 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 2

Size
8,073 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$11.85 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $95,632 CAD/YR HT-HC $7,969 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 1

Size 7,535 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.69 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 18’4”

Ground - 2

Size 8,073 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $11.85 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 18’4”

Property Overview

Au coeur de la zone d'activité dynamique de Carbon Blanc et à proximité immédiate de l'A10, IMMPROVE vous propose à la location deux bâtiment indépendant côte à côte d'une surface totale de 1450m² réparti sur deux bâtiment d'un de 700m² et le second de 750m² avec stockage extérieur et parking pour chacun d'entre eux. Les deux bâtiments sont composé d'une partie stockage et de bureaux aménagés. Emplacement stratégique, facile d'accès depuis les grands axes routiers et à proximités des commodités. Disponible le 1 février. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Prises RJ45 . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,6 m . Porte sectionnelle de plain-pied x2: . Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m Surface RDC : 1450 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38753559

  • Date on Market: 2025-12-12

  • Last Updated:

  • Address: 33560 Carbon-Blanc

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 750 1er février 2026 80 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
RDC Activités 700 1er février 2026 85,7 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Total 1 450 m²
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