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Carrer Almirall Folch, 19 2,873 SF Retail Condo Unit Offered at $156,329 CAD in Lleida, Lérida 25005

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial space located in a central area with high commercial and service activity.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	31,527 SF	Floors	6
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	5,253 SF
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1971
Building Class	C	Lot Size	0.14 AC

Total Building Size	31,527 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	6
Typical Floor Size	5,253 SF
Year Built	1971
Lot Size	0.14 AC

UNIT AMENITIES

Balcony

SITE AMENITIES

Elevator

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit 2

Unit Size	2,873 SF	Condo Use	Retail
Price	$156,329 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$54.41 CAD	APN/Parcel ID	1818806CG0111H0027HP

Unit Size	2,873 SF
Price	$156,329 CAD
Price Per SF	$54.41 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User
APN/Parcel ID	1818806CG0111H0027HP

DESCRIPTION

Local de 267 m2 en bruto.

SALE NOTES

Ref: CIRE-01272.
Ubicado estratégicamente a pie de calle en una zona urbana consolidada de Lérida, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y entorno residencial activo. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio entre medianeras de cinco alturas, lo que garantiza un flujo constante de residentes y potenciales clientes.
El espacio se distribuye en una única planta con altillo y aseo, ideal para actividades comerciales que requieren una configuración funcional y adaptable. Su entorno está rodeado de viviendas de similares características, lo que favorece la captación de clientela local y fidelizada.
La zona cuenta con una amplia gama de equipamientos: centros médico-sanitarios, educativos, religiosos, comerciales, zonas verdes y deportivas. Todo ello en un entorno bien mantenido, con infraestructuras en buen estado que refuerzan la calidad del emplazamiento.
Las comunicaciones son otro punto fuerte: Lérida está conectada por la A-2 y la AP-2, que enlazan directamente con Madrid, Zaragoza y Barcelona, además de la autovía A-22 hacia Huesca. Esta red viaria facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores, convirtiendo al local en una opción estratégica para negocios que valoran la conectividad.