Calle Ávila, 113-115 Carrer Almogàvers, 157 2,691 SF of Office Space Available in Sant Martí, Barcelona 08018

Ref.: O-26A113 Edificio industrial rehabilitado, actualmente destinado a uso exclusivo de oficinas, situado en pleno distrito 22@ y muy próximo a Glòries. El inmueble consta de cinco plantas sobre rasante y dispone de una superficie construida total de 2.930 m2. La oficina se encuentra actualmente compartimentada mediante mamparas, combinando espacios diáfanos, varios despachos y salas de reuniones. Se presenta totalmente reformada, en muy buen estado de conservación y se entrega amueblada, contando además con amplios ventanales con vistas a la calle y fácil acceso tanto en transporte público como privado. Dispone de una altura libre de 2,78 m y sistema de climatización frío/calor mediante aire acondicionado por conductos, instalado en techo, con sistema individual y climatización sectorizada. El edificio cuenta con servicio de conserjería en horario de 8 a 16 h, falso techo con luminarias empotradas, suelos de parquet y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. El espacio se encuentra dividido mediante mamparas y dispone de tomas de cableado tipo Ackerman. El edificio cuenta con un ascensor y un montacargas, así como plazas de aparcamiento en el propio edificio, no incluidas en el precio. En cuanto a la ubicación y comunicaciones, se encuentra bien conectado mediante transporte público, con estaciones de metro cercanas como Glòries y Marina (L1), así como Llacuna y Bogatell (L4), además de varias líneas de autobús urbano y nocturno. El acceso por vehículo privado es ágil a través de arterias principales como la Ronda Litoral, la avenida Diagonal, la Gran Via de les Corts Catalanes y la avenida Meridiana. Superficie de 250 m2 en la planta 2ª, con una renta de 18,80 €/m2/mes, lo que supone un total de 4.700 € mensuales, con gastos incluidos en la renta. Disponibilidad inmediata.