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Carrer De Canigó, 122 0.25 Acres of Residential Land Offered at $549,002 CAD in Sant Feliu de Guíxols, Gerona 17220
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zona con zonas verdes, equipamientos públicos de proximidad, y servicios básicos como centros educativos, instalaciones deportivas y comercio local.
- Acceso rodado mediante la carretera C 253 y su conexión con la C 65.
EXECUTIVE SUMMARY
Lote de 3 suelos, ubicado en el municipio de Sant Feliu de Guíxols, en la provincia de Girona.
El conjunto está formado por las parcelas 1.4, 3.1, 9.2, 9.3 y 9.4, incluidas en el POUM de Sant Feliu de Guíxols (aprobado definitivamente el 20/04/2006) y pertenecientes al ámbito PA-17, Plan Especial Mas Falgueres (aprobado definitivamente el 26/03/2003).
La superficie total del conjunto es de 1.007,51 m2, con una edificabilidad estimada de 2.080,80 m2.
El ámbito del plan tiene una superficie global de 126.516,35 m2 y una edificabilidad total de 50.606,5 m2, otorgando a estas parcelas una participación estimada en el sector del 17,39 %.
El sistema de actuación es por compensación, con Junta de Compensación actualmente inactiva.
Queda pendiente la ejecución de las zonas verdes intermedias entre los edificios con fachada a la Ronda Nord, cuya finalización deberá realizarse de forma simultánea a la edificación de las parcelas colindantes.
Sobre la parcela 1.4 existe una división horizontal inscrita pero no ejecutada, cuya garantía avalada deberá ser subrogada por el comprador.
Dicha división contempla un edificio plurifamiliar compuesto por planta sótano y tres plantas sobre rasante, distribuido en tres escaleras (A, B y C). El sótano acoge 32 plazas de aparcamiento, mientras que en planta baja y plantas superiores se proyectan 32 viviendas (8 por planta). La planta cubierta está destinada a terraza comunitaria.
PROPERTY FACTS
| Price | $549,002 CAD | Property Subtype | Residential |
| Sale Type | Investment | Proposed Use | Multifamily |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.25 AC |
| Property Type | Land |
| Price | $549,002 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Proposed Use | Multifamily |
| Total Lot Size | 0.25 AC |
1 LOT AVAILABLE
Lot
| Price | $549,002 CAD | Lot Size | 0.25 AC |
| Price Per AC | $2,206,343.61 CAD |
| Price | $549,002 CAD |
| Price Per AC | $2,206,343.61 CAD |
| Lot Size | 0.25 AC |
Lote de 3 suelos, ubicado en el municipio de Sant Feliu de Guíxols, en la provincia de Girona. La superficie total del conjunto es de 1.007,51 m2, con una edificabilidad estimada de 2.080,80 m2.
DESCRIPTION
Lot of land for residential use located in the municipality of Sant Feliu de Guíxols, in the northeastern sector of the urban center. The area offers road access via the C-253 highway and its connection to the C-65, providing easy communication with Platja d’Aro, Palamós, Girona, and other towns in the Baix Empordà region. The municipality also has an intercity bus network, ensuring connectivity with major coastal towns and the provincial capital.
Presented by
Carrer De Canigó, 122
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