Carrer Economat, 4 14 Room Hotel Cercs, Barcelona 08698 $1,609,540 CAD ($114,967 CAD/Room) 11.60% Cap Rate

Ref.: EXP12441
Inmueble hotelero ubicado en la comarca del Berguedà, en Cataluña, en un enclave de carácter histórico vinculado a la actividad minera y en un entorno natural de montaña con alta demanda turística. Se trata de un establecimiento hotelero de categoría 2 **, actualmente en funcionamiento y plenamente operativo.
El hotel se desarrolla en un edificio de tres plantas y dispone de un total de 14 habitaciones, todas ellas con baño privado. Varias de las estancias están equipadas con bañera de hidromasaje, lo que aporta un elemento diferencial dentro de su segmento. Las habitaciones presentan una ambientación temática individualizada, tomando como referencia minas históricas del entorno, integrando el inmueble en el contexto cultural y patrimonial de la zona.
El inmueble cuenta con una zona de recepción amplia y funcional, dimensionada para una gestión eficiente del establecimiento, así como espacios comunes orientados al descanso y a la experiencia del huésped. Desde el edificio se disfrutan vistas directas a la montaña, reforzando su carácter de alojamiento vinculado a la naturaleza y al turismo rural durante todo el año.
La localización destaca por su atractivo estratégico dentro del Berguedà, con proximidad a rutas de montaña, itinerarios ciclistas y áreas de interés para actividades de nieve y esquí. Asimismo, se sitúa en un punto habitual de paso para viajeros con destino a Andorra y en un entorno de interés para el turismo cultural asociado al patrimonio minero. En las inmediaciones se encuentra el reconocido Restaurante Santa Bárbara, referente gastronómico de la zona.
El hotel se encuentra en buen estado de conservación, totalmente equipado y con un modelo de explotación optimizado, con costes contenidos y estructura operativa sencilla. No requiere inversiones adicionales relevantes y permite la continuidad inmediata de la actividad. El activo presenta una rentabilidad neta estimada del 11,6 %, orientado tanto a inversor patrimonial como a gestor directo del establecimiento.