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Carrer Mare de Déu del Carme, 2A 0.57 Acres of Residential Land Offered at $2,804,225 CAD in Gandia, Valencia 46730
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Investment Highlights
- Parcela urbanizada y lista para edificar ubicada en zona consolidada.
- Posibilidad de construcción hasta 5 plantas (17,25 metros de altura).
- Edificabilidad disponible de 11.300 m², apta para desarrollo plurifamiliar.
- Ubicación estratégica en Grao de Gandía, próxima a puerto, playas y servicios.
Executive Summary
La parcela cuenta con 2.298 m2 de superficie y una edificabilidad que permite hasta 11.300 m2 de techo, ideal para un gran desarrollo residencial, con posibilidad de combinar otros usos compatibles. El planeamiento autoriza hasta cinco plantas y una altura máxima de 17,25 metros, ofreciendo capacidad para aproximadamente 113 viviendas con plazas de aparcamiento asociadas.
El Grao de Gandía es una zona muy demandada tanto por residentes como por turistas, lo que asegura una alta rotación y fuerte demanda de vivienda. La ubicación se encuentra próxima al puerto, la playa y los principales accesos viarios, lo que genera un atractivo significativo para promotores enfocados en producto residencial o proyectos mixtos. La zona cuenta con dotación completa de servicios, comercios y oferta turística, garantizando condiciones óptimas para una promoción exitosa. Con un coste de repercusión aproximado de 113 €/m² sobre rasante, representa una oportunidad competitiva en un mercado consolidado y de alta proyección.
Property Facts
| Price | $2,804,225 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.57 AC |
| Price | $2,804,225 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 0.57 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $2,804,225 CAD | Lot Size | 0.57 AC |
| Price Per AC | $4,938,432.95 CAD |
| Price | $2,804,225 CAD |
| Price Per AC | $4,938,432.95 CAD |
| Lot Size | 0.57 AC |
Suelo urbano consolidado en Grao de Gandía con 2.298 m2 y una edificabilidad de 11.300 m2, ideal para desarrollo residencial plurifamiliar. Ubicación estratégica junto al puerto y la playa, en una zona con alta demanda.
Description
Consolidated urban land classified as a building plot located in Grao de Gandía, Valencia. Total area of 2,298 m², with a maximum buildable area of 11,300 m² under multifamily residential typology (up to five stories). The surrounding area is fully developed, close to the port, and connected to the main road network. Registry reference 87838, cadastral references 6399929YJ4169N0001FJ and 6399902YJ4169N0001OJ. The zone features a mix of residential and commercial spaces, near the city center and coastal corridors.
Presented by
Carrer Mare de Déu del Carme, 2A
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