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Carrer Sicília, 53 419 SF Retail Condo Unit Offered at $153,061 CAD in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08921
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Investment Highlights
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Executive Summary
Residential building located on Sicilia Street, in the town of Santa Coloma de Gramenet, in the province of Barcelona. It has a built area of 1,456 m2 distributed over 5 above-ground floors. It boasts excellent transportation links, making it easy to travel to the city center and other nearby towns.
Property Facts
| Total Building Size | 15,672 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 3,132 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1971 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.08 AC |
| Total Building Size | 15,672 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 3,132 SF |
| Year Built | 1971 |
| Lot Size | 0.08 AC |
1 Unit Available
Unit 04
| Unit Size | 419 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $153,061 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $365.30 CAD | APN/Parcel ID | 4796808DF3849F0002PY |
| Unit Size | 419 SF |
| Price | $153,061 CAD |
| Price Per SF | $365.30 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 4796808DF3849F0002PY |
Description
Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 39 m2 construidos.
Sale Notes
Local comercial en venta en rentabilidad ubicado en la calle Sicília 53 de Santa Coloma de Gramenet.
Ubicado en una zona con elevada demanda de comercio de proximidad. En pleno barrio de Riera Alta – Llatí, uno de los entornos más dinámicos del municipio.
El local, que está en buen estado está bien distribuido con una zona diáfana exterior con excelente visibilidad y una sala interior que amplía las posibilidades operativas del espacio. El aseo integrado completa el conjunto, aportando comodidad tanto para inquilinos como para clientes.
El activo se comercializa actualmente con un contrato de arrendamiento en vigor firmado en julio de 2024, con una renta mensual de 450 € (base imponible), lo que garantiza ingresos estables hasta 2029 sin periodos de vacancia ni gastos adicionales de comercialización. Esta continuidad contractual convierte al inmueble en un producto muy atractivo para perfiles orientados a inversión patrimonial, gracias a su equilibrio entre accesibilidad, riesgo controlado y retorno asegurado.
Se encuentra en una zona residencial densa y bien conectada mediante transporte público, consolida la demanda de pequeños locales destinados a comercio, servicios o actividades de proximidad, asegurando la revalorización del activo en el corto y medio plazo.
En definitiva, una inversión sólida, eficiente y con potencial de crecimiento dentro del mercado inmobiliario de Santa Coloma.
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fachada local
fachada local
interior local
interior local
interior local
interior local
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baño local
Presented by
Carrer Sicília, 53
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