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Carrer Uea Sector Sr6, 6 0.68 Acres of Residential Land Offered at $1,420,838 CAD in Benaguasil, Valencia 46180
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Investment Highlights
- Gran edificabilidad.
- Todos los servicios en la zona.
- Zona residencial consolidada.
- Buena comunicación por transporte privado.
Executive Summary
La parcela se encuentra dentro del ámbito de la Unidad de Ejecución A (UE-A) del sector de suelo urbanizable SUR-SR6, de uso residencial. El sector cuenta con Plan Parcial aprobado con fecha 31/10/2002 y la Unidad de Ejecución A fue completamente desarrollada y urbanizada conforme al programa aprobado el 01/12/2003, por lo que las parcelas disponen de la condición legal de solar.
La normativa urbanística aplicable es la establecida en el Plan Parcial que desarrolla el sector. La calificación es Residencial Extensivo, siendo el uso dominante el residencial unifamiliar en cualquiera de sus tipologías: aislada, pareada o adosada.
Los parámetros edificatorios permiten una edificabilidad total de 3.444 m2 (1,26 m2t/m2s). El planeamiento municipal (PGOU) autoriza la segregación en parcelas con una superficie mínima de 350 m2, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo.
Se trata de una magnífica oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada, con vistas y entorno natural, y con el planeamiento ya aprobado y urbanización ejecutada.
Property Facts
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,420,838 CAD | Lot Size | 0.68 AC |
| Price Per AC | $2,103,119.34 CAD |
| Price | $1,420,838 CAD |
| Price Per AC | $2,103,119.34 CAD |
| Lot Size | 0.68 AC |
Solar de 2.734 m2 y permiten una edificabilidad total de 3.444 m2 (1,26 m2t/m2s).
Description
Plot of 2,734 m2 located in the high area of Benaguasil, with spectacular views of the Sierra Calderona. The plot is within the scope of Execution Unit A (UE-A) of the developable land sector SUR-SR6, designated for residential use. The sector has a Partial Plan approved on 10/31/2002, and Execution Unit A was fully developed and urbanized according to the program approved on 12/01/2003, granting the plots the legal status of a building site. The applicable urban planning regulations are those established in the Partial Plan that develops the sector. The zoning is Extensive Residential, with the dominant use being single-family residential in any of its types: detached, semi-detached, or terraced. The building parameters allow for a total buildable area of 3,444 m2 (1.26 m2t/m2s). The municipal planning (PGOU) authorizes subdivision into plots with a minimum area of 350 m2, significantly expanding development possibilities. This is a magnificent opportunity for developers and investors looking to undertake a residential project in a privileged location, with views and a natural environment, and with planning already approved and urbanization completed.
Presented by
Carrer Uea Sector Sr6, 6
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