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Carrer Vinya 613 SF Retail Condo Unit Offered at $650,195 CAD in Barberà del Vallès, Barcelona 08210

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Cercanía a la autovía AP-7, carretera C-58, N-150, lo que facilita el acceso a la propiedad en camión, coche, entre otros.

Ubicado en un Centro comercial exponiendo al usuario de los espacios al negocio que genera el tráfico peatonal.

EXECUTIVE SUMMARY

Shopping center of 35,980 m2 built in 1979, located in the center of Barberà del Vallès.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	577,548 SF	Typical Floor Size	288,774 SF
Property Type	Retail (Condo)	Year Built	1979
Property Subtype	Department Store General Retail Convenience Store General Retail Drugstore General Retail Supermarket	Lot Size	19.31 AC
Building Class	B	Parking Ratio	0.27/1,000 SF
Floors	2

Total Building Size	577,548 SF
Property Type	Retail (Condo)
Property Subtype	Department Store General Retail Convenience Store General Retail Drugstore General Retail Supermarket
Building Class	B
Floors	2
Typical Floor Size	288,774 SF
Year Built	1979
Lot Size	19.31 AC
Parking Ratio	0.27/1,000 SF

Food Court
Mezzanine
Pylon Sign
Restaurant

Security System
Signage
Skylights

Tenant Controlled HVAC
Enclosed Mall
Wheelchair Accessible

Storage Space
Air Conditioning
Smoke Detector

1 UNIT AVAILABLE

Unit 102

Unit Size	613 SF	Condo Use	Retail
Price	$650,195 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$1,060.68 CAD

Unit Size	613 SF
Price	$650,195 CAD
Price Per SF	$1,060.68 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local de 57 m2 con suelo de tarima, falso techo, iluminación empotrada y fachada de 4 m. y altura entre forjados de 4 m.

SALE NOTES

Situado en el consolidado Centro Comercial Baricentro, este local comercial de 57 m2 representa una oportunidad estratégica para inversores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor afluencia del Vallès Occidental. El inmueble disfruta de una excelente conectividad con la AP-7 y C-58, además de contar con amplias zonas de aparcamiento que favorecen el acceso de clientes.
El espacio ha sido recientemente reformado y se presenta completamente diáfano, en perfecto estado y listo para su uso inmediato. Su fachada de 4 metros lineales y altura interior de 3 metros ofrecen una visibilidad destacada dentro del centro comercial, ideal para actividades comerciales que no requieran salida de humos. La distribución abierta permite una gran versatilidad para adaptar el local a distintos modelos de negocio.
La propiedad se encuentra libre de cargas y con disponibilidad inmediata, lo que permite una rápida incorporación al mercado o al portafolio de inversión. Los gastos de comunidad e IBI corren por cuenta del ocupante, y se exige una garantía adicional de seis meses en caso de alquiler, lo que refuerza la seguridad de la operación.
Este activo es especialmente atractivo para marcas que buscan presencia en un entorno comercial consolidado, con tránsito constante de clientes y una ubicación privilegiada en el corazón del Vallès.