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Carrer d'Aragó, 240 1,689 SF Retail Condo Unit Offered at $1,116,224 CAD in Eixample, Barcelona 08007
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Investment Highlights
- Edificio residencial con espacios comerciales.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Executive Summary
Residential building with commercial spaces located in a central area with high commercial and service activity.
1 Unit Available
| Unit Size | 1,689 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,116,224 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $660.88 CAD |
| Unit Size | 1,689 SF |
| Price | $1,116,224 CAD |
| Price Per SF | $660.88 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
Description
Local de 157 m2.
Sale Notes
Hay activos que se compran y activos que se sostienen solos. Este pertenece al segundo grupo.
Ubicado en Carrer d'Aragó 240, en pleno Eixample, se posiciona en uno de los corredores con mayor densidad de actividad económica de Barcelona. El flujo constante de peatones, la visibilidad y la combinación de comercio, oficinas, restauración y servicios convierten esta ubicación en un punto de demanda permanente, donde los locales bien situados mantienen ocupación y tensión de mercado.
El activo ofrece 139 m2 útiles íntegramente aprovechables, dentro de una finca con carácter que aporta presencia y diferenciación. Esta configuración garantiza versatilidad comercial y capacidad de adaptación ante cualquier escenario futuro.
Actualmente genera una rentabilidad bruta del 4,78 %, con una renta mensual de 2.788 € más IVA y contrato en vigor hasta 2031. La estructura contractual incorpora actualización anual conforme al IPC con un mínimo garantizado, consolidando el rendimiento y protegiendo el activo frente a la inflación.
El verdadero valor está en su proyección. A partir de septiembre de 2026 se habilita la revisión de renta a mercado, introduciendo una vía directa de incremento de ingresos y, por extensión, de revalorización del activo. Es aquí donde la operación trasciende la estabilidad y se convierte en una inversión con recorrido.
El perfil del arrendatario, vinculado a un sector especializado y estable, refuerza la continuidad del flujo de caja y reduce la incertidumbre operativa.
Este activo responde a una lógica clara: entrada con ingresos asegurados, riesgo controlado y capacidad real de mejora en una de las zonas con mayor presión comercial de Barcelona. Diseñado para inversores que buscan eficiencia, estabilidad y crecimiento.
Fachada
Property Facts
| Total Building Size | 22,669 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,519 SF |
| Property Subtype | Year Built | 1980 | |
| Building Class | C | Lot Size | 0.09 AC |
| Total Building Size | 22,669 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 9 |
| Typical Floor Size | 2,519 SF |
| Year Built | 1980 |
| Lot Size | 0.09 AC |
Amenities
Site Amenities
- Elevator
- Public Transportation
-
Century 21 Premier
Presented by
Carrer d'Aragó, 240
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