Edificio Apolo X Carrer de Balmes, 196-200 732 - 2,056 SF of Office Space Available in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona 08006

Ref.: O-26B2002 Edificio exclusivo de oficinas situado junto a Travessera de Gràcia y muy próximo a Avenida Diagonal. Se trata de un edificio moderno de 10 plantas sobre rasante, con una superficie total aproximada de 9.700 m2, que dispone de conserjería en horario de oficina, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, dos ascensores y un montacargas. La oficina se encuentra en buen estado y actualmente está compartimentada mediante mamparas, distribuyéndose en recepción, sala de reuniones, cinco despachos, un aseo y un pequeño almacén, con posibilidad de quedar completamente diáfana. Dispone además de una amplia terraza de uso exclusivo y grandes ventanales con vistas al patio interior de manzana. El espacio cuenta con una altura libre de 2,40 m, aire acondicionado frío/calor por conductos con sistema centralizado y termostato independiente, así como algunos equipos tipo split. Presenta falso techo con luminarias empotradas, suelos de terrazo, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y cableado con puntos de acceso perimetrales. Se entrega sin mobiliario, con opción de adquirir el existente. El edificio ofrece plaza de parking en el propio inmueble (no incluida) y se ubica en una zona plenamente consolidada, con todo tipo de servicios en el entorno como comercios, restaurantes y hoteles. Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de FGC y autobuses, y fácil acceso en vehículo privado a través de Avenida Diagonal y calle Balmes. Gastos de comunidad: 340 €/mes. Disponibilidad: 15 de junio de 2026.

Ref.: O-26B200 Oficina ubicada en un edificio exclusivo de oficinas junto a Travesera de Gràcia y muy próxima a la avenida Diagonal. El inmueble cuenta con 10 plantas sobre rasante y una superficie total aproximada de 9.700 m2, en un entorno consolidado con amplia oferta de comercios, restaurantes y hoteles, y de fácil acceso tanto en transporte público como privado. La oficina se encuentra actualmente compartimentada, con lavabo, pequeño almacén y dos despachos, aunque puede adaptarse para quedar totalmente diáfana según las necesidades del usuario. Está en buen estado y dispone de ventanal con vistas a la calle, lo que aporta luminosidad al espacio. Entre sus características destacan una altura libre de 2,40 m, falso techo con luminarias empotradas, suelo de parquet, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado frío y calor por conductos mediante sistema centralizado con termostato independiente. Dispone de puntos de cableado perimetrales, acceso para personas con movilidad reducida y se entrega sin amueblar, salvo alguna mesa y armario. El edificio ofrece servicio de conserjería en horario de oficina, dos ascensores y un montacargas. Cuenta con plazas de aparcamiento en el propio edificio, no incluidas en el precio. Excelentes comunicaciones mediante FGC (líneas S1, S2, S5, S6, S7, S7T, L6 y L7), diversas líneas de autobús urbano y nocturno, y acceso directo a vías principales como avenida Diagonal y calle Balmes. Gastos de comunidad e IBI: 225 €/mes, no incluidos en la renta. Disponibilidad: Inmediata.