Carrer de Cadis 0.06 Acres of Commercial Land Offered at $345,209 CAD in Sant Feliu de Guíxols, Gerona 17220

Gran oportunidad de adquirir un solar con una superficie de 253,50 metros cuadrados, situado en una parcela esquinera ubicada en la intersección de la Avenida Catalunya con la calle Cádiz, dentro del término municipal de Sant Feliu de Guíxols. El solar se encuentra en una zona plenamente urbanizada, equipada con todos los servicios de infraestructura y suministros necesarios, y no presenta condicionantes ambientales o urbanísticos relevantes que puedan influir en el desarrollo de un futuro proyecto edificatorio.
El terreno cuenta con acceso desde ambas calles y presenta una topografía prácticamente horizontal, sin desniveles apreciables, ya que toda la parcela se sitúa a una misma cota. Limita lateralmente con parcelas colindantes que ya cuentan con edificaciones existentes, tanto en el lado izquierdo como en el derecho.
Según la documentación facilitada por el promotor, así como los planos parcelario y topográfico emitidos por el Ayuntamiento, las dimensiones del solar corresponden a una fachada de 18,25 metros sobre la Avenida Catalunya, una fachada de 8,08 metros en el chaflán, y una fachada de 6,73 metros sobre la calle Cádiz. La forma del solar es sensiblemente rectangular y sus características topográficas no requieren consideraciones técnicas especiales para su medición.
Actualmente, existe en el solar una edificación destinada a uso residencial, con fachada a la vía pública y una altura aproximada de tres metros. Esta construcción se desarrolla únicamente en planta baja, ocupando parte de la superficie total de la parcela, mientras que el resto del terreno permanece como espacio libre.