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Carrer de Josep Argemí, 27-31 7,180 - 48,244 SF of Flex Space Available in Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950
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HIGHLIGHTS
- Proyecto "Life Science" a materializar en un plazo de dos años.
- A pocos minutos de Barcelona.
- Destinados al sector científico y tecnológico.
ALL AVAILABLE SPACES(4)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
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- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 7,180 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $195,150 CAD/YR + Charges $16,262 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-28 |
| Ground | 18,309 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $497,676 CAD/YR + Charges $41,473 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-28 |
| 1st Floor | 10,602 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $288,190 CAD/YR + Charges $24,016 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-28 |
| 2nd Floor | 12,152 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $330,321 CAD/YR + Charges $27,527 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-28 |
-
| Size |
| 7,180 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $195,150 CAD/YR + Charges $16,262 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-28 |
Ground
| Size |
| 18,309 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $497,676 CAD/YR + Charges $41,473 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-28 |
1st Floor
| Size |
| 10,602 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $288,190 CAD/YR + Charges $24,016 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-28 |
2nd Floor
| Size |
| 12,152 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $330,321 CAD/YR + Charges $27,527 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-28 |
-
| Size | 7,180 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-28 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
Ground
| Size | 18,309 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-28 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
1st Floor
| Size | 10,602 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-28 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
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- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
2nd Floor
| Size | 12,152 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-28 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 48,244 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente ubicación para empresas científicas.
PROPERTY OVERVIEW
Excellent office building construction project designed for the Life Science sector. A hub of scientific innovation near the metropolitan area of Barcelona, surrounded by research centers, universities, and biomedical companies, making this area a hotspot with significant international potential. The building will be located in a highly accessible area, with convenient access to bus stops and the tram, ensuring easy mobility for users. Available within two years of the agreement between the property owner and the future tenant. It will feature a curtain wall façade, offering a striking visual impact from the outside while providing abundant natural light inside the building. Additionally, it will include ample parking capacity for both employees and visitors.
PROPERTY FACTS
Presented by
Carrer de Josep Argemí, 27-31
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