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Carrer de Ludovicus Pius, 108 1.02 Acres of Residential Land Offered at $389,181 CAD in Lleida, Lérida 25001
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Investment Highlights
- Suelo urbanizable de 4.118,21 m2 en Lleida.
- Uso residencial: unifamiliar en hilera y plurifamiliar.
- Edificabilidad estimada de 7.549 m2.
- Participación del 8,35?% en sector SUR21 La Bordeta.
Executive Summary
El ámbito se encuentra clasificado como zona de urbanización residencial tipo 2 (clave 12B), con una edificabilidad estimada de aproximadamente 7.549 m2 techo, lo que permite plantear un desarrollo residencial de escala relevante dentro del sector. La propiedad dispone de una participación aproximada del 8,35?% en el conjunto, aspecto determinante desde el punto de vista de gestión urbanística.
El planeamiento vigente contempla como tipologías principales EUF1 (vivienda unifamiliar en hilera) y EPB3 (vivienda plurifamiliar), lo que permite definir distintos productos residenciales en función del enfoque del promotor. Actualmente se encuentra en tramitación el POUM 2025 de Lleida, circunstancia a considerar en la evolución del sector y en la planificación del desarrollo.
La localización se sitúa en el barrio de La Bordeta, con acceso directo a la N-240 y conexión con la A-2, así como proximidad a la estación de Lleida-Pirineus. El entorno dispone de equipamientos completos, incluyendo servicios sanitarios, educativos, comerciales y deportivos, configurando una zona urbana consolidada con demanda residencial.
Property Facts
| Price | $389,181 CAD | Property Subtype | Residential |
| Sale Type | Investment | Proposed Use | Multifamily |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 1.02 AC |
| Property Type | Land |
| Price | $389,181 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Proposed Use | Multifamily |
| Total Lot Size | 1.02 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $389,181 CAD | Lot Size | 1.02 AC |
| Price Per AC | $382,455.26 CAD |
| Price | $389,181 CAD |
| Price Per AC | $382,455.26 CAD |
| Lot Size | 1.02 AC |
Conjunto de suelos urbanizables ubicado en la ciudad de Lleida, dentro del ámbito SUR21 – La Bordeta, con una superficie total aproximada de 4.118,21 m2, correspondiente a cinco parcelas incluidas en suelo urbanizable delimitado.
Description
Set of developable plots located in the city of Lleida, within the SUR21 – La Bordeta area, with a total approximate surface of 4,118.21 m², corresponding to five parcels included in delimited developable land. The area is classified as a residential urbanization zone type 2 (code 12B), with an estimated buildable area of approximately 7,549 m² of floor space, allowing for a significant residential development within the sector. The property holds an approximate 8.35% stake in the overall area, a key factor from an urban planning management perspective. The current planning regulations designate EUF1 (row single-family housing) and EPB3 (multi-family housing) as the main typologies, enabling the definition of various residential products depending on the developer's approach. The POUM 2025 of Lleida is currently under review, a factor to consider in the sector's evolution and development planning. The location is in the La Bordeta neighborhood, with direct access to the N-240 and connection to the A-2, as well as proximity to the Lleida-Pirineus train station. The surrounding area is equipped with comprehensive facilities, including healthcare, educational, commercial, and sports services, forming a consolidated urban zone with residential demand.
Presented by
Carrer de Ludovicus Pius, 108
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