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Carrer de Muntaner, 327 2,163 SF Retail Condo Unit Offered at $1,043,163 CAD in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona 08021

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada en un entorno exclusivo.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building constructed in 1982 with a surface area of 1,609 m2 distributed over 6 above-ground floors. The area has a high population density with all types of services and businesses established.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	17,319 SF	Floors	6
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	2,562 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	1982
Building Class	C	Lot Size	0.05 AC

Total Building Size	17,319 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	6
Typical Floor Size	2,562 SF
Year Built	1982
Lot Size	0.05 AC

1 UNIT AVAILABLE

Unit Pt 01

Unit Size	2,163 SF	Condo Use	Retail
Price	$1,043,163 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$482.28 CAD	APN/Parcel ID	8534702DF2883D0001YR

Unit Size	2,163 SF
Price	$1,043,163 CAD
Price Per SF	$482.28 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User
APN/Parcel ID	8534702DF2883D0001YR

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle de un edificio residencial en plena calle Muntaner. Cuenta con una superficie de 201 m2 según catastro distribuidos todos en planta baja en la que se ha hecho un altillo para doblar la superficie.

SALE NOTES

Ref.: BCN-RS-016362
Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en una de las zonas más exclusivas de la zona alta de Barcelona, en plena calle Muntaner esquina con Madrazo, entre Via Augusta y Travessera de Gràcia.
El local ha sido recientemente reformado con altas calidades, lo que permite iniciar actividad de inmediato sin necesidad de obras.
Cuenta con 201 m2 según catastro, distribuidos en dos plantas conectadas internamente.
Cuenta con una recepción a doble altura que aporta luminosidad y sensación de amplitud, suelos de parquet y cerámicos, aire acondicionado sectorizado y acceso sin escalones desde la calle. Dispone de cuatro salas equipadas con lavamanos, dos aseos en planta altillo, un baño adaptado en planta baja, cocina office, almacén y salida a un pequeño patio interior. Además, ofrece una segunda entrada desde el vestíbulo del edificio adyacente, actualmente inhabilitada, que añade potencial para usos diferenciados.
Ha estado funcionando como centro de estética totalmente equipado, con mobiliario y aparatología profesional (disponibles para venta aparte). Con un simple cambio de mobiliario, el local puede adaptarse a cualquier actividad que requiera despachos y salas con una imagen corporativa cuidada: clínicas, estudios creativos, oficinas boutique o showrooms.
Fácil acceso mediante transporte público (FGC Muntaner y varias líneas de autobús), en un entorno consolidado con gran densidad comercial y servicios.