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Carrer de Sant Adrià, 43 1,926 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $569,709 CAD in Barcelona, Barcelona 08030

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicación frente frente al futuro desarrollo de la antigua Mercedes.

Zona residencial tranquila con un constante flujo de potenciales clientes.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property with 16,417 m² of built space distributed across eight above-ground floors, located in the San Andrés de Palomar neighborhood, Barcelona. Situated in a strategic area of Barcelona, next to La Maquinista and facing the future development of the former Mercedes site. In a quiet residential environment with a constant flow of potential clients.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	176,711 SF	Floors	8
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	22,088 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	2002
Building Class	B	Lot Size	1.42 AC

Total Building Size	176,711 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	B
Floors	8
Typical Floor Size	22,088 SF
Year Built	2002
Lot Size	1.42 AC

UNIT AMENITIES

Storage Space

Basement

Office

SITE AMENITIES

Private Bathroom

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,926 SF	Condo Use	Office/Retail
Price	$569,709 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$295.80 CAD

Unit Size	1,926 SF
Price	$569,709 CAD
Price Per SF	$295.80 CAD
Condo Use	Office/Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Oficina/ local de 99 m2 con amplio almacén utilizado como parking de 80 m2.

SALE NOTES

Ref.: BCN-OS-015612

Venta de oficina/ local de 99 m2 con amplio almacén utilizado como parking de 80 m2.

El espacio tiene una destacada fachada y representa una opción inigualable en una zona en constante crecimiento y con magníficas conexiones.

Ubicada en un enclave privilegiado y estratégico de Barcelona, la oficina se encuentra a pocos metros del centro comercial La Maquinista y frente a los terrenos de la antigua Mercedes, donde se desarrollará próximamente un nuevo proyecto urbanístico. Rodeada de viviendas, ofrece un entorno tranquilo y un flujo constante de potenciales clientes.

El espacio destaca por su gran versatilidad, siendo apto para diferentes tipos de actividad comercial y cumpliendo con toda la normativa vigente. Su distribución y características permiten adaptarlo fácilmente como oficina, estudio u otro tipo de negocio, brindando múltiples posibilidades de uso.

La propiedad disfruta de una ubicación con excelentes conexiones, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados. En cuanto al transporte público, se encuentra a pocos minutos de las líneas de metro L1, L9N y L10N, además de diversas líneas de autobús como la 133, H4, H8 y M28.
En lo que respecta al acceso en coche, dispone de conexión directa con la Ronda Litoral y la B20, garantizando una comunicación ágil con el resto de la ciudad y sus alrededores.