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Carrer de Sant Gabriel, 60-68 10,290 - 50,300 SF of Flex Space Available in Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950
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HIGHLIGHTS
- Magnífico proyecto "Life Science".
- Terraza pensada para el descanso de los usuarios.
- Espacios destinados al sector científico y tecnológico.
- Muy cerca de Barcelona.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(4)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
- Taxes included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Mucha luminosidad interior.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 19,310 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $524,885 CAD/YR + Charges $43,740 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-30 |
| 1st Floor | 10,409 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $282,923 CAD/YR + Charges $23,577 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-30 |
| 2nd Floor | 10,290 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $279,705 CAD/YR + Charges $23,309 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-30 |
| 3rd Floor | 10,290 SF | Negotiable | $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $279,705 CAD/YR + Charges $23,309 CAD/MO + Charges | Flex | Shell Space | 2026-10-30 |
Ground
| Size |
| 19,310 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $524,885 CAD/YR + Charges $43,740 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-30 |
1st Floor
| Size |
| 10,409 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $282,923 CAD/YR + Charges $23,577 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-30 |
2nd Floor
| Size |
| 10,290 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $279,705 CAD/YR + Charges $23,309 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-30 |
3rd Floor
| Size |
| 10,290 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $27.18 CAD/SF/YR + Charges $2.27 CAD/SF/MO + Charges $279,705 CAD/YR + Charges $23,309 CAD/MO + Charges |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-10-30 |
Ground
| Size | 19,310 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-30 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
1st Floor
| Size | 10,409 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
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$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-30 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
2nd Floor
| Size | 10,290 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-30 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
3rd Floor
| Size | 10,290 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR + Charges |
| Space Use | Flex |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-10-30 |
Oficinas que contarán con superficies diáfanas, versátiles y adaptables a las necesidades del futuro inquilino. También tendrán suelo técnico, falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización eficiente. El edificio contará con una terraza privada, ideal como espacio de descanso o reuniones informales en un entorno agradable.
- Charges not included in the Rent
- Taxes included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 50,300 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Oficinas comprometidas con la innovación.
- Mucha luminosidad interior.
- Excelente oportunidad para empresas científicas.
PROPERTY OVERVIEW
Magnificent office building construction project designed for the Life Sciences sector. Located in the heart of a scientific innovation hub near the Barcelona metropolitan area. Surrounding the site are research centers, universities, and companies in the biomedical field, making this area a hub with significant international potential. The building will be situated in an exceptionally well-connected area, with access to multiple bus stops and the Trambaix, ensuring easy mobility both within Esplugues and to central Barcelona and nearby towns. Construction will begin upon agreement with the future tenant, with an estimated delivery timeline of 2 years. The building will feature a curtain wall façade, creating a striking visual impact from the outside while providing abundant natural light inside. Additionally, it will offer ample parking capacity for both employees and visitors.
PROPERTY FACTS
Presented by
Carrer de Sant Gabriel, 60-68
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