Carrer de Tarragona, 2 0.46 Acres of Residential Land in El Campello, Alicante 03560

Solar urbano de uso residencial situado en la calle Málaga 1, en el municipio de El Campello, provincia de Alicante. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 1.850 m2, se encuentra en esquina y dispone de tres frentes de fachada, lo que favorece su aprovechamiento urbanístico. En la actualidad existe una edificación tipo chalet, que se considera a demoler para el desarrollo del futuro proyecto.
El suelo se clasifica como urbano, con zonificación Clave?13 – Edificación unifamiliar aislada, y se ubica en una zona residencial consolidada, a aproximadamente 200?metros de la playa de Muchavista. La topografía es regular y el entorno presenta edificaciones de baja densidad y uso mayoritariamente residencial.
De acuerdo con los parámetros urbanísticos, la parcela admite una edificabilidad estimada de 0,75?m2/m2, equivalente a unos 462?m2 de techo, con una ocupación máxima del 25?% y altura permitida de planta baja más dos plantas (hasta 9,15?metros). Se establecen retranqueos de 5?m a vial y lindes, y se permite la agrupación de viviendas conforme a lo previsto en los artículos aplicables del PGOU.
El solar ofrece posibilidades de desarrollo, bien mediante la ejecución de una vivienda unifamiliar aislada de gran superficie, o mediante la división en dos parcelas de aproximadamente 925?m2, aptas para el desarrollo de dos viviendas unifamiliares independientes, de acuerdo con los requisitos de parcela mínima y fachada exigidos por la normativa.