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Carrer de Villarroel, 181 6,081 SF Retail Condo Unit Offered at $2,013,685 CAD in Eixample, Barcelona 08036

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Investment Highlights

Ubicado en pleno barrio de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, con tipología clásica del Ensanche y fachada alineada a calle.

Zona dinámica con amplia oferta de servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte público.

Executive Summary

The building located at Villarroel Street, 181 in Barcelona is an urban construction with mixed use, featuring residential units on the upper floors and commercial spaces on the ground floor, typical of the residential fabric of the l’Antiga Esquerra de l’Eixample neighborhood. Built in the late 1960s, it showcases the usual typology of blocks in the Barcelona Eixample, with several stories and a facade aligned with the street. It is situated in a very dynamic area of the city, right across from the Hospital Clínic of Barcelona, providing a strategic location with abundant services, shops, and excellent public transportation connections.

Property Facts

Total Building Size	39,708 SF	Floors	10
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	3,746 SF
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1969
Building Class	C	Lot Size	0.11 AC

Total Building Size	39,708 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	10
Typical Floor Size	3,746 SF
Year Built	1969
Lot Size	0.11 AC

Unit Amenities

Air Conditioning

Heating

Instant Hot Water

Site Amenities

Public Transportation

1 Unit Available

Unit -

Unit Size	6,081 SF	Condo Use	Retail
Price	$2,013,685 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$331.14 CAD

Unit Size	6,081 SF
Price	$2,013,685 CAD
Price Per SF	$331.14 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local comercial reformado de 565 m2 frente al Hospital Clínic de Barcelona. Distribuido en dos plantas comunicadas por escaleras y ascensor privado, con buena altura de techos, salida de humos, aire acondicionado y salida de emergencia. Apto para uso comercial en su totalidad.

Sale Notes

Ref: L-25V181

Local comercial situado frente a la entrada principal del Hospital Clínic de Barcelona, en una zona de elevada afluencia peatonal, con amplia oferta de comercios y restauración, excelentes comunicaciones y alta concentración de servicios.

El inmueble se distribuye en planta baja y planta sótano, comunicadas mediante dos escaleras interiores y un ascensor privado, lo que facilita una circulación cómoda y funcional. La planta baja, de configuración longitudinal y con ensanchamiento en la parte posterior, ofrece un espacio versátil y fácilmente adaptable a distintas actividades. La planta sótano, de mayor superficie, presenta una distribución rectangular con columnas y puede destinarse íntegramente a uso comercial gracias a que el local dispone de aire acondicionado, salida de humos y salida de emergencia.

Totalmente reformado y a estrenar, cuenta con una altura libre en planta baja de 3,29 m (2,75 m hasta falso techo) y en planta sótano entre 2,88 m y 3,20 m (2,50 m hasta falso techo). La superficie de la planta baja es de 156 m2, la del sótano de 409 m2, sumando una superficie total de 565 m2. Los gastos a cargo del arrendatario ascienden a 515 € mensuales, adicionales a la renta.