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Carrer del Doctor Aiguader, 2 6,727 SF Retail Condo Unit Offered at $596,754 CAD in Ciutat Vella, Barcelona 08003
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Investment Highlights
- Zona turística con buen tránsito de personas.
- Amplia oferta comercial en los alrededores.
Executive Summary
Residential property with 6,444 m2 of built space distributed over eight above-ground floors located in La Barceloneta, Barcelona. Situated next to Parc de la Ciutadella and just a few meters from the coastline, it is set in a well-established urban area with vibrant residential and tourist activity. It has excellent transportation links and is close to the Estació de França, surrounded by services, amenities, and a wide range of commercial options, making it a strategic location within the Ciutat Vella district.
Property Facts
| Total Building Size | 69,363 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 8,654 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1995 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.32 AC |
| Total Building Size | 69,363 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 8,654 SF |
| Year Built | 1995 |
| Lot Size | 0.32 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Balcony
Site Amenities
- Elevator
1 Unit Available
Unit Pta. 2B/03
| Unit Size | 6,727 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $596,754 CAD | Sale Conditions | Auction Sale |
| Price Per SF | $88.71 CAD | APN/Parcel ID | 2116301DF3821E0093OO, 2116301DF3821E0095AA |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 6,727 SF |
| Price | $596,754 CAD |
| Price Per SF | $88.71 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Auction Sale |
| APN/Parcel ID | 2116301DF3821E0093OO, 2116301DF3821E0095AA |
Description
El local se compone de dos fincas registrales físicamente unidas con fachada a dos calles paralelas: Doctor Aiguader al norte y Balboa al sur.
La distribución interior del local se organiza en dos niveles, planta baja y entresuelo, articulados a partir de dos fincas independientes pero comunicadas entre sí, lo que permite un funcionamiento conjunto y continuo del espacio.
En planta baja, el local se estructura en dos áreas conectadas interiormente. Una de ellas concentra la mayor superficie útil y actúa como espacio principal, mientras que la otra funciona como zona de acceso y vestíbulo, incorporando los núcleos de comunicación vertical hacia el nivel superior.
El entresuelo se destina a espacios complementarios, con distintas estancias distribuidas a lo largo de ambos cuerpos del local. Este nivel se conecta internamente entre las dos fincas y permite una organización flexible del uso interior, adecuada para zonas de trabajo, salas auxiliares o áreas privadas diferenciadas del espacio principal de planta baja.
En conjunto, la distribución interior ofrece un esquema pasante, continuo y funcional, con comunicación directa entre niveles y entre ambas fincas, facilitando múltiples configuraciones de uso.
Sale Notes
Venta por puja de local comercial stuado en La Barceloneta, Barcelona.
El inmueble corresponde a un local comercial integrado por dos fincas registrales y catastrales independientes, físicamente comunicadas entre sí. Ambas fincas atraviesan la manzana y se sitúan en un edificio de uso mixto construido en 1995, configurando un local de tipología pasante con fachadas a dos calles paralelas: la calle Doctor Aiguader, al norte, y la calle Balboa, al sur.
El activo dispone de dos accesos diferenciados desde la vía pública. El acceso principal se realiza por la fachada norte, en la calle Doctor Aiguader, que da servicio a la zona de mayor superficie en planta baja. El segundo acceso se sitúa en la fachada sur, en la calle Balboa, donde la planta baja actúa principalmente como vestíbulo de entrada y núcleo de comunicación vertical hacia el nivel superior.
El local se desarrolla en dos niveles horizontales, planta baja y entresuelo, distribuidos entre las dos fincas registrales.
El local número uno se ubica tanto en planta baja como en entresuelo, lindando al frente, según se accede, con la calle Doctor Aiguader; a la derecha, con el vestíbulo y la escalera de los números dos y cuatro de la misma calle y, a través de éstos, con el local número uno; al fondo, con el local número dos; y a la izquierda, con el vestíbulo de la escalera de los números seis y ocho de la calle Doctor Aiguader y, mediante éste, con el local número cuatro.
El local número dos se sitúa en planta baja y entresuelo con acceso por la calle Balboa. En planta baja linda al frente con dicha calle, por donde se produce su acceso; a la derecha entrando, con el local comercial número dos, finca número cuarenta y dos (resto), de la que procede; al fondo, con el local comercial número dos (resto) de la finca de procedencia y con el local número uno; y a la izquierda, con el vestíbulo de la escalera B de la calle Balboa.
En planta entresuelo, el local número dos linda al frente parcialmente con elementos comunes y con el vestíbulo de la escalera C de la calle Balboa, y parcialmente con la propia calle Balboa; a la derecha entrando, con el vestíbulo y la escalera de acceso a las viviendas y, en parte, con el local número cuatro; al fondo, con el local comercial número tres; y a la izquierda, en parte con el local número uno y en parte con el vestíbulo de la escalera letra B de la calle Balboa.
Fecha fin de subasta: 10 de abril de 2026.
Para participar:
a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.
Fachada primer local
Fachada segundo local
-
Escrapalia
Presented by
Carrer del Doctor Aiguader, 2
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