Nocco Carrer del Perú, 62-66 1,453 - 52,259 SF of 4-Star Office Space Available in Sant Martí, Barcelona 08018

El proyecto Nocco Barcelona Building consiste en la rehabilitación integral de la antigua Fábrica de Tules y Encajes, ubicada en la calle Perú 62, en el distrito 22@ de Barcelona. El edificio ha sido diseñado para mantener buena parte de la estructura original de la nave industrial, incorporando elementos constructivos existentes como muros de fábrica y patios interiores, con el objetivo de conservar su carácter industrial y al mismo tiempo adaptarlo a las necesidades actuales de uso de oficinas. El inmueble ofrecerá un total de 4.855 m2 de superficie repartidos en varias plantas, incluyendo planta baja, entresuelo y niveles superiores. Las oficinas están pensadas como espacios diáfanos, flexibles y con abundante luz natural, gracias a la presencia de un gran patio central y terrazas que facilitan la ventilación cruzada y el confort interior. Nocco está diseñado siguiendo criterios de alta eficiencia energética y sostenibilidad. Se prevé que el edificio alcance los estándares de consumo casi nulo (nZEB) y contará con certificación Core Green Building. Entre las medidas adoptadas destacan el uso de materiales sostenibles, sistemas de reutilización de agua, climatización eficiente y soluciones de iluminación LED. El edificio se encuentra en una zona estratégica del Poblenou, con fácil acceso mediante transporte público, incluyendo la línea 1 de metro (estación Glòries), cercanías (El Clot-Aragó), varias líneas de autobús y tranvía. Esta ubicación, dentro del ecosistema innovador del distrito 22@, lo convierte en una opción atractiva para empresas tecnológicas, creativas y de servicios. La entrega del proyecto está prevista para enero de 2026. Las superficies disponibles van desde los 133 m2 hasta más de 1.000 m2 por planta, adaptables a las necesidades de ocupación de distintos perfiles de empresa.

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