Carretera a Marchamalo, 17 36,715 SF Retail Condo Unit Offered at $800,419 CAD in Cabanillas del Campo, Guadalajara 19171

Local comercial con una superficie total de 3.411 m2 distribuido en dos alturas.

Local comercial de gran superficie, configurado en un edificio de uso terciario, con una superficie construida aproximada de 3.410 m2 y una superficie útil de alrededor de 2.988 m2, construido en el año 2008.
El inmueble se distribuye en dos plantas principales, con una planta baja de aproximadamente 2.588 m2, destinada a actividad comercial, y una planta sótano que incluye un almacén de aproximadamente 400 m2, aportando espacio complementario para logística y almacenamiento.
El edificio ha sido anteriormente utilizado como establecimiento de gran formato (supermercado) y se encuentra acondicionado con falso techo, sistema eléctrico y climatización, lo que facilita su adaptación a nuevos usos comerciales o terciarios sin necesidad de intervenciones estructurales significativas.
El inmueble cuenta con zona de carga y descarga, aseos, así como un garaje de aproximadamente 92 m2 con accesos independientes de entrada y salida, facilitando la operativa logística y la circulación de vehículos. Asimismo, dispone de acceso mediante escaleras y ascensor desde zona de parking, mejorando la accesibilidad interior.
Por su dimensión, distribución y acondicionamiento previo, el activo resulta adecuado para actividades comerciales de gran formato, logística urbana o implantaciones de gran superficie, dentro de un entorno preparado para uso intensivo.