Your email has been sent.
Carretera de Montcada, 4 59,707 SF Retail Condo Unit Offered at $5,495,237 CAD in Terrassa, Barcelona 08223
Some information has been automatically translated.
Investment Highlights
- Edificio residencial moderno (2008) de 16 plantas con locales comerciales en planta baja, ubicado en zona consolidada de Terrassa.
- Excelente visibilidad y comunicaciones, en una de las principales vías de acceso de la ciudad.
Executive Summary
Residential building with commercial spaces on the ground floor located at Ctra. de Montcada nº 4, Terrassa. Built in 2008, it is a modern and well-maintained property situated in a developed area with excellent transportation links and easy access to the city's main roads. The building has 16 floors above ground, combining residential use in the upper levels with commercial activity on the ground floor, which adds dynamism and value to the surroundings.
Property Facts
| Total Building Size | 318,407 SF | Floors | 16 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 19,892 SF |
| Property Subtype | Year Built | 2008 | |
| Building Class | C | Lot Size | 1.84 AC |
| Total Building Size | 318,407 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 16 |
| Typical Floor Size | 19,892 SF |
| Year Built | 2008 |
| Lot Size | 1.84 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Storage Space
Site Amenities
- Private Bathroom
1 Unit Available
Unit -
| Unit Size | 59,707 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $5,495,237 CAD | Cap Rate | 7.00% |
| Price Per SF | $92.04 CAD | NOI | $384,666.56 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 59,707 SF |
| Price | $5,495,237 CAD |
| Price Per SF | $92.04 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 7.00% |
| NOI | $384,666.56 CAD |
Description
Activo en rentabilidad en Ctra. de Montcada, Terrassa, con 5.547 m2 alquilados a gimnasio Área Fit mediante contrato a 20 años (10 de obligado cumplimiento), con actualización anual por IPC.
Renta de 19.830 €/mes + IVA, gastos íntegramente a cargo del inquilino, precio 3.400.000 € y rentabilidad neta del 7%.
Sale Notes
Activo en rentabilidad situado en la Ctra. de Montcada, Terrassa, en una zona consolidada y con excelente visibilidad y comunicaciones. Terrassa cuenta con una población de 224.114 habitantes (INE 2024), lo que garantiza una sólida área de influencia y una demanda estable.
Se trata de una oportunidad de compra en rentabilidad con inquilino de primer nivel, el gimnasio Área Fit, actualmente en pleno funcionamiento. El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 5.547 m2 y se encuentra arrendado mediante contrato a largo plazo con una duración total de 20 años, con obligado cumplimiento de 10 años, aportando estabilidad y seguridad al inversor.
La renta actual asciende a 19.830 € mensuales + IVA, con actualizaciones anuales conforme al IPC. El contrato incluye fianzas y garantías por importe de 39.660 €, además de garantía adicional por parte de la sociedad matriz, reforzando la solvencia de la operación.
En cuanto a la estructura de gastos, el inquilino asume IBI, comunidad, basura, vados y todos los suministros, lo que convierte la inversión en una operación prácticamente libre de gestión para la propiedad, que no soporta gastos.
El precio de venta es de 3.400.000 €, ofreciendo una rentabilidad anual neta del 7%, ideal para inversores que busquen ingresos recurrentes, estabilidad contractual y una rentabilidad atractiva en un activo consolidado.
Foto interior
Foto interior
Presented by
Carretera de Montcada, 4
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.