Carretera de Palamós, 37D 0.18 Acres of Residential Land Offered at $307,290 CAD in Celrà, Gerona 17460

Suelo urbano residencial en Celrà, estratégicamente situado sobre la carretera C-66, a solo minutos de la ciudad de Girona. Esta parcela de forma trapezoidal, catalogada como suelo urbano consolidado, ofrece 2.216,75 m2 de edificabilidad máxima, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar un proyecto residencial de alta calidad.
El terreno cuenta con ordenación a alineación vial, una fachada aproximada de 34,87 metros y no requiere demolición de construcciones, lo que reduce costos y optimiza plazos. La normativa urbanística permite planta baja más tres plantas piso (PB+3PP), con altura reguladora de hasta 12,30 metros, ocupación del 100% en planta baja y una profundidad edificable de 12 metros en plantas superiores. También se establece una plaza de aparcamiento por vivienda, lo que añade valor al futuro desarrollo.
Celrà combina un entorno tranquilo rodeado de naturaleza con la proximidad y servicios de Girona, ofreciendo una localización privilegiada con acceso inmediato a la C-66 y conexión con la N-II, facilitando desplazamientos tanto a nivel local como regional. La zona dispone de supermercados, tiendas, restaurantes, estación de tren y paradas de autobús, lo que refuerza el atractivo del proyecto para compradores y residentes.