Carretera de la Sierra, 27 0.26 Acres of Commercial Land Offered at $808,568 CAD in Granada, Granada 18008

Parcela urbana para ocho viviendas en Carretera de la Sierra (Granada) Se comercializa una parcela urbana de 1.058,42 m² situada en Carretera de la Sierra, a aproximadamente 10 minutos del centro de Granada. El emplazamiento combina proximidad al núcleo urbano, entorno natural privilegiado y vistas abiertas a Sierra Nevada, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la capital. Características urbanísticas y de proyecto - Edificabilidad máxima: 1.086 m². - Posibilidad de desarrollar ocho viviendas unifamiliares de carácter intensivo, conforme a las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la ordenanza P-2. - Superficie máxima computable por vivienda: 135,75 m². - Superficie total por vivienda, incluyendo sótanos y terrazas: 203,62 m². - Configuración adecuada para viviendas modernas con amplias terrazas y espacios exteriores. Contexto de mercado La demanda en Granada muestra una preferencia por vivienda unifamiliar en entornos tranquilos pero bien conectados. Carretera de la Sierra se ha consolidado como uno de los corredores residenciales más atractivos para compradores que buscan calidad de vida y proximidad a la capital. El perfil de comprador es compatible con una promoción de viviendas de tamaño medio-alto, con terrazas, sótanos y diseño eficiente. Valor diferencial - Ubicación premium y entorno consolidado. - Parámetros urbanísticos definidos que facilitan la planificación. - Proyecto dimensionado para ocho unidades. - Mercado activo con escasez de producto comparable en la zona. La parcela constituye una oportunidad estratégica para promoción residencial en una ubicación consolidada y con alto atractivo comercial.