06510 Carros 2,314 SF of Industrial Space Available

À LOUER 215m² ENTREPOT CARROS ZA de la Grave Changement de propriétaire ! Bâtiment en cours de découpe! EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER. Nous vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface approximative de 215m², situé dans un ensemble immobilier de 7 lots : dont 6 lots d'entrepôts/locaux d'activité et show-room, et un lot de bureaux. L'ensemble immobilier est au cœur de la zone artisanale de la Grave à Carros avec possibilité d'activité en B to C, comprenant : Bâtiment principal : - Près de 215m² au sol, 4m de hauteur au plus haut et de 3m50 au plus bas avec une grande porte d'accès de 3m L x 2m85 H. Équipements supplémentaires : - Possibilité de ré-ouvrir pour récupérer 1 grande porte vitrée à l'arrière (à discuter sur ce lot) - luminaires - isolation thermique renforcée sur murs et plafonds par projection, qui permet une faible consommation énergétique du bâtiment et une forte performance thermique. - 1 poteau au fond (et un muret sur parpaing) pouvant être retiré après vérification Travaux en cours de réalisation : Lot livré après travaux de division de l'ensemble immobilier : - cloisonnements séparatifs - accès indépendants - attentes : évacuations EU et EP, eau, Telecom et compteur électrique divisionnaire - eau et puissance électrique de 36kva par compteur divisionnaire (refacturée sur relevés) - rampe extérieure retirée devant la grande porte d'accès - Livraison : 1er juillet 2026. Franchise (gratuité) de loyer à convenir en contrepartie d'aménagements Caractéristiques principales : Visibilité sur rue et emplacements d'enseignes sur la façade Largeur approximative bâtiment principal : 10 m x 21,5 m 1 Poteau au fond Hauteur : de 3,50 m à 4m (sur le fond une petite partie au plus bas de 2m30) Grande porte : 3m L x 2,85 m H Luminaires Fibre possible sur site Cour commune pour l'accès aux différents lots Triphasé Accès livraison gros porteur Cour goudronnée commune avec accès par portail Environnement professionnel en zone artisanale et industrielle : B to C possible. Conditions financières LOT 4 : Loyer : 2690€ HT HC HF Provision de charges : 188,3€ /mois HT Provision de foncier : 141,5€ /mois HT Assujetti à la TVA Paiement mensuel et d'avance Eau et électricité : défalcateur à la consommation Honoraires: 20%HT du loyer annuel HT Disponibilité : Juillet 2026 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ILC annuelle Caution Possibilité de louer des surfaces supplémentaires sur le site : entrepôt de 113, 190, 315 et 335m² et bureaux de 70m² aménagés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr