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84300 Cavaillon 5,769 SF Industrial Building $1,214,493 CAD ($210.50 CAD/SF)
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SALE NOTES
Reste 4 cellules dans le bâtiment B avec une surface plancher de 1 984 m2, comprenant local d'activité, bureau en mezzanine et stationnement.
Bonne visibilité.
Facile d'accès aux routes, autoroutes et de la gare TGV d'Avignon.
A? 2 km de l'autoroute A7, 25 km de l'autoroute A54, 40 km de l'autoroute A8
A proximité de Salon de Provence, Avignon, 'Aix en Provence et Marseille
Hauteur libre : 8 m sous poutre et 4,4 m sous la mezzanine
Isolation: bardage double peau double avec isolation thermique 80 mm
Charge sur le dallage : 2 tonnes/m2, dallage plane?ite? 5mm sous re?gles de 2m ? Mezzanine: 350 kg/m2
Charpente me?tallique
Portes sectionnelles a? double paroi isole?e de 40 mm d'e?paisseur
Chauffage ae?rotherme e?lectrique
Eclairage Full LED
Panneaux photovoltai?ques en toiture
Frais de notaires réduits, honoraires de transactions à la charge du acquéreur.
Démarches environnementales :
Certification BREEAM GOOD
LABELS ECOPARC /PARC +
Des objectifs e?nerge?tiques et d'innovations pour un projet Bas Carbone
Equipements pour le respect du bien-être et de la biodiversité seront mis en place au sein du site. Les installations en faveur des énergies vertes (potentiel géothermie, panneaux photovoltaïques en toiture, hydrogène).
CONDITIONS DE LA VEFA :
? Prix ba?timent : 1 400 €/m2 HT/HD a? la vente ? Parking : 3 500 €/place
Honoraire agence en sus du prix de vente : 5 % HT
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 872 € HT. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
PROPERTY FACTS
| Price | $1,214,493 CAD | Property Type | Industrial |
| Price Per SF | $210.50 CAD | Rentable Building Area | 5,769 SF |
| Sale Type | Owner User |
| Price | $1,214,493 CAD |
| Price Per SF | $210.50 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Rentable Building Area | 5,769 SF |
ABOUT CAVAILLON, 84300
RED GROUPE offers you the opportunity to RENT OR PURCHASE a warehouse starting at 5,768 sq. ft. (536 m²) near Cavaillon, located in a multi-activity business park. **Property Features:** - 10 units starting at 5,768 sq. ft. (536 m²), including activity space, mezzanine office, and parking. - Excellent visibility. - Easy access to major roads, highways, and the Avignon TGV train station. - Located 1.2 miles (2 km) from the A7 highway, 15.5 miles (25 km) from the A54 highway, and 25 miles (40 km) from the A8 highway. - Close to Salon-de-Provence, Avignon, Aix-en-Provence, and Marseille. **Specifications:** - Clear height: 26 ft. (8 m) under the beam and 14.4 ft. (4.4 m) under the mezzanine. - Insulation: Double-skin cladding with 80 mm thermal insulation. - Floor load capacity: 2 tons/m², with flatness tolerance of 5 mm over 2 meters. Mezzanine load capacity: 350 kg/m². - Steel frame construction. - Insulated sectional doors with 40 mm thickness. - Electric air heater. - Full LED lighting. - Rooftop photovoltaic panels. **Additional Benefits:** - Reduced notary fees. - Transaction fees payable by the buyer. **Environmental Initiatives:** - BREEAM GOOD certification. - ECOPARC / PARC+ labels. - Low-carbon project goals with energy efficiency and innovation. - On-site features to promote well-being and biodiversity. - Green energy installations, including potential geothermal systems, rooftop photovoltaic panels, and hydrogen solutions. **Pricing:** For sale or lease. Contact us for pricing details. **Contact Information:** **Isabelle Belloncle** Phone: +33 7 60 13 10 10 Email: isabelle@red-groupe.fr Independent Commercial Agent, RSAC No. 878348861 RCP BEAZLEY **About RED GROUPE:** RED GROUPE specializes in commercial real estate and professional property investments. Our team assists you in finding professional spaces, offices, warehouses, activity spaces, investment properties, and SCI (real estate investment companies). **Additional Details:** - Transaction fees included: 7.53% payable by the buyer. - Price excluding fees: €697,872 (excl. VAT). - Part of a 15-unit condominium. No ongoing legal proceedings. - Energy Performance Certificate (EPC) pending. - Risk information for this property is available at [georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Your RED GROUPE advisor: **Isabelle Belloncle** Independent Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 878348861 RED GROUPE is your trusted partner for commercial real estate and professional property investments. Let us assist you in finding the perfect professional space, office, warehouse, activity space, or investment property.
Presented by
Red Groupe
"84300 Cavaillon"
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