84300 Cavaillon 3,229 - 12,658 SF of Industrial Space Available

Un espace professionnel flexible pour votre activité L'agence RED GROUPE vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel développant une surface totale de 1 176 m², composé d'espaces d'entrepôt et de bureaux. Le site bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec une surface de 300 m² pouvant être dissociée, notamment grâce à la possibilité de créer une entrée indépendante côté Sud. Le reste de l'ensemble comprend 636 m² + 200 m² d'entrepôt non dissociables, ainsi que 40 m² de bureaux situés au rez-de-chaussée. Une configuration adaptée aux professionnels Surface totale : 1 176 m² Entrepôt : 1 136 m² Bureaux : 40 m² Surface dissociable : 300 m² 636 m² + 200 m² : surfaces non dissociables Possibilité de créer une entrée indépendante côté Sud Adapté aux activités de stockage, artisanat, logistique, activités professionnelles et techniques Conditions financières Loyer : 5 € HT/m²/mois Pour la totalité des 1 176 m² : Loyer mensuel : 5 880 € HT Loyer annuel : 70 560 € HT Loyer annuel au m² : 60 € HT/m²/an Charges : 1 800 € / an Taxe foncière : 6 000 € / an Les charges et la taxe foncière sont indiquées pour la totalité de l'ensemble immobilier de 1 176 m². Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT, soit 10 584 € HT, soit 12 700,80 € TTC, à la charge du preneur. Un site à découvrir Avec sa surface importante, sa configuration modulable et la possibilité de disposer d'une cellule indépendante de 300 m², cet ensemble constitue une solution intéressante pour les entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Terry GRATADE Consultant en immobilier d'entreprise RSAC 984 587 812 ? 07 61 13 15 15 ?? terry@red-groupe.fr N°RCPA278632898 Honoraires de 10 584 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984587812 RCP RCP INSIFY N° PNC-027477. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...