84300 Cavaillon 3,444 - 18,083 SF of Industrial Space Available

UN SITE À FORT POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ L'agence RED GROUPE vous propose à la location un entrepôt d'environ 1 680 m², bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et le gerbage, ainsi que d'un quai de déchargement facilitant les opérations logistiques. Le bâtiment est divisible à partir de 320 m², permettant d'adapter la surface à vos besoins et à votre activité. Le site dispose également d'environ 4 000 m² d'espaces extérieurs, à répartir entre les différents locataires, offrant un véritable atout pour les besoins de stationnement, stockage extérieur, circulation ou opérations logistiques. LES POINTS FORTS Surface totale : environ 1 680 m² Division possible à partir de 320 m² Très belle hauteur sous plafond Possibilité de gerbage Quai de déchargement Environ 4 000 m² d'extérieur Bail commercial Local assujetti à la TVA Adapté aux activités de stockage, logistique, distribution, artisanat et activités professionnelles CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 7 560 € HT/HC par mois Loyer annuel : 90 720 € HT/HC Paiement : trimestriel à échoir Indexation : annuelle selon l'ILAT Dépôt de garantie : 22 600 € HT, soit 3 mois de loyer Régime fiscal : TVA Type de bail : bail commercial Honoraires d'agence : 13 608 € HT, soit 16 330 € TTC, correspondant à 15 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur et payables à la signature du bail. UN ENTREPÔT PENSÉ POUR LES ACTIVITÉS QUI ONT BESOIN D'ESPACE Grâce à sa hauteur importante, son quai de déchargement, sa possibilité de division dès 320 m² et ses 4 000 m² d'espaces extérieurs, ce site constitue une solution particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant un outil immobilier combinant stockage, logistique et capacité extérieure. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Terry GRATADE Consultant en immobilier d'entreprise RSAC 984 587 812 ? 07 61 13 15 15 ?? terry@red-groupe.fr N°RCPA278632898 Honoraires de 13 608 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 680 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984587812 RCP RCP INSIFY N° PNC-027477. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...