Carretera de Palamós 2,066 SF Retail Condo Unit Offered at $289,193 CAD in Celrà, Gerona 17460

Local comercial con excelentes calidades técnicas y mucha luz natural gracias a los grandes ventanales.
Tiene una superficie total de 192 m2 y distribuido en varias estancias.
Se encuentra en una zona comercial y profesional consolidada donde el tránsito peatonal y rodado es elevado.

El local cuenta con una superficie construida de 192 m2 y una superficie útil de 190,29 m2, con una fachada principal de 10 metros lineales. Su planta, de morfología regular, se distribuye en zona de acceso, espacio diáfano principal, aseos y zona destinada a archivo o almacenamiento.
Situado en el municipio de Celrà, provincia de Girona, con acceso directo desde la Carretera Palamós, una de las vías con mayor tránsito de la localidad. El inmueble se encuentra en un edificio destinado principalmente a uso de oficinas, desarrollado en tres plantas sobre rasante y provisto de ascensor.
La zona en la que se ubica se caracteriza por su actividad económica y administrativa, concentrando numerosos negocios y despachos profesionales. Presenta una alta densidad de tráfico rodado y una afluencia peatonal media, con un nivel de ocupación comercial aproximado del 80 %. El entorno combina edificaciones residenciales y de oficinas de baja altura, con locales comerciales en las plantas bajas. Además, la Carretera Palamós conecta de forma directa las principales zonas urbanas con el casco antiguo de la población, lo que refuerza su accesibilidad y visibilidad.
Por sus características, el inmueble ofrece un espacio funcional, bien ubicado y adaptable a distintos usos relacionados con actividades comerciales o de servicios profesionales.