95800 Cergy 13,358 SF of Industrial Space Available

Réseau-BROKERS vous propose à la location à Cergy (95), proche des axes rapides, N184 et A15 et de la gare RER, au sein d'un site clos et sécurisé, micro crèche sur place et restaurants à proximité, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 1.241 m² utiles étage, comprenant. - Au RDC (819 m²); entrepôt - Au R+1 ( 422 m² utiles): open-space, bureaux cloisonnés, wc communs H/F Disponibilité immédiate. Plusieurs surfaces disponibles sur le site entre 414 m² et 2.230 m² * Caractéristiques entrepôt: - Site clos et sécurisé - Hauteur: 5 mètres - Charge au sol 3T/m² - Portes sectionnelles - Eclairage Led - Lots rénovés * Caractéristiques bureaux: - Sanitaires PMR parties communes - Parkings VL - Ascenseur - Accès PMR - Open-space et bureaux individuels - Cloisonnement amovible - Faux plafond, - Fibre optique - RJ45, - Moquette, - Climatisation réversible * Accessibilité: - A15 à 2 minutes - N104 à 5 minutes - 8 minutes en bus ou 13 minutes à pieds de la gare RER A * Conditions financières: - Loyer mensuel : 12.410 euros HT - Charges mensuelles : 2.710 euros HT - Taxes foncières et autres mensuelles : 2.048 euros HT - Honoraires à la charge du locataire: 15% HT du loyer annuel HT - Honoraires de rédaction de bail charge locataire: 1.850 euros HT AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 22 338 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 710 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717