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Highlights

  • Idéalement situé à 150m du RER A et du centre commercial
  • l'immeuble est accessible aux PMR et l'ERP est envisageable
  • Desserte routière : D14, A15

All Available Spaces(9)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste RDC 1
  • 1,098 SF
  • Negotiable
  • $44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $49,283 CAD/YR HT-HC $4,107 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Ce lot situé en rez-de-chaussée est destiné à une activité commerciale. Il bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur, facilitant la visibilité et l’accueil de clientèle. L’espace est aménagé de manière fonctionnelle et peut être exploité rapidement pour une activité de proximité ou de services. Sa localisation au pied de l’immeuble en fait un emplacement pertinent pour un commerce recherchant flux et accessibilité.

  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Visibilité directe
  • Catégorie ERP
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Accès clientèle facilité
  • Ground, Ste RDC 2
  • 1,141 SF
  • Negotiable
  • $44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $51,215 CAD/YR HT-HC $4,268 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Ce local en rez-de-chaussée propose un espace commercial directement accessible, idéal pour une activité recevant du public. L’aménagement existant permet une installation rapide dans un cadre fonctionnel. Sa position dans l’immeuble favorise un bon flux de passage.

  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Emplacement visible
  • Catégorie ERP
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Accès direct rue
  • Ground, Ste RDC 3
  • 1,216 SF
  • Negotiable
  • $44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $54,597 CAD/YR HT-HC $4,550 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Ce troisième lot commercial en rez-de-chaussée offre un environnement adapté à une activité de vente ou de services. L’espace est facilement accessible et propose une configuration simple permettant une exploitation immédiate.

  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Belle accessibilité
  • Catégorie ERP
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Flux piéton potentiel
  • 1st Floor, Ste R+1 D
  • 2,734 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $61,362 CAD/YR HT-HC $5,114 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de bureaux situé en étage propose un environnement de travail structuré avec des espaces cloisonnés. Il convient à une organisation cherchant des bureaux immédiatement exploitables dans un cadre calme et professionnel.

  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 7 - 22 People
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Wheelchair Accessible
  • Monte-charge : 1000kg
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Central Heating System
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Bureaux cloisonnés
  • 2nd Floor, Ste R+2 G
  • 4,435 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • 3rd Floor, Ste R+3 D
  • 2,885 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $64,744 CAD/YR HT-HC $5,395 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • 3rd Floor, Ste R+3 G
  • 4,435 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • 4th Floor, Ste R+4 G
  • 4,435 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • 5th Floor, Ste R+5 G
  • 4,424 SF
  • Negotiable
  • $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,291 CAD/YR HT-HC $8,274 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste RDC 1 1,098 SF Negotiable $44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $49,283 CAD/YR HT-HC $4,107 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
Ground, Ste RDC 2 1,141 SF Negotiable $44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $51,215 CAD/YR HT-HC $4,268 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
Ground, Ste RDC 3 1,216 SF Negotiable $44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $54,597 CAD/YR HT-HC $4,550 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
1st Floor, Ste R+1 D 2,734 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $61,362 CAD/YR HT-HC $5,114 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste R+2 G 4,435 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste R+3 D 2,885 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $64,744 CAD/YR HT-HC $5,395 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste R+3 G 4,435 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC Office - Now
4th Floor, Ste R+4 G 4,435 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC Office - Now
5th Floor, Ste R+5 G 4,424 SF Negotiable $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,291 CAD/YR HT-HC $8,274 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste RDC 1

Size
1,098 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $49,283 CAD/YR HT-HC $4,107 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste RDC 2

Size
1,141 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $51,215 CAD/YR HT-HC $4,268 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste RDC 3

Size
1,216 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$44.89 CAD/SF/YR HT-HC $3.74 CAD/SF/MO HT-HC $54,597 CAD/YR HT-HC $4,550 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste R+1 D

Size
2,734 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $61,362 CAD/YR HT-HC $5,114 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste R+2 G

Size
4,435 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste R+3 D

Size
2,885 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $64,744 CAD/YR HT-HC $5,395 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste R+3 G

Size
4,435 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Floor, Ste R+4 G

Size
4,435 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,532 CAD/YR HT-HC $8,294 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor, Ste R+5 G

Size
4,424 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $99,291 CAD/YR HT-HC $8,274 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste RDC 1

Size 1,098 SF
Term Negotiable
Rental Rate $44.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce lot situé en rez-de-chaussée est destiné à une activité commerciale. Il bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur, facilitant la visibilité et l’accueil de clientèle. L’espace est aménagé de manière fonctionnelle et peut être exploité rapidement pour une activité de proximité ou de services. Sa localisation au pied de l’immeuble en fait un emplacement pertinent pour un commerce recherchant flux et accessibilité.

  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Visibilité directe
  • Accès clientèle facilité
  • Catégorie ERP

Ground, Ste RDC 2

Size 1,141 SF
Term Negotiable
Rental Rate $44.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce local en rez-de-chaussée propose un espace commercial directement accessible, idéal pour une activité recevant du public. L’aménagement existant permet une installation rapide dans un cadre fonctionnel. Sa position dans l’immeuble favorise un bon flux de passage.

  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Emplacement visible
  • Accès direct rue
  • Catégorie ERP

Ground, Ste RDC 3

Size 1,216 SF
Term Negotiable
Rental Rate $44.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce troisième lot commercial en rez-de-chaussée offre un environnement adapté à une activité de vente ou de services. L’espace est facilement accessible et propose une configuration simple permettant une exploitation immédiate.

  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Belle accessibilité
  • Flux piéton potentiel
  • Catégorie ERP

1st Floor, Ste R+1 D

Size 2,734 SF
Term Negotiable
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de bureaux situé en étage propose un environnement de travail structuré avec des espaces cloisonnés. Il convient à une organisation cherchant des bureaux immédiatement exploitables dans un cadre calme et professionnel.

  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 7 - 22 People
  • Partitioned Offices
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space
  • Central Heating System
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux cloisonnés
  • Monte-charge : 1000kg

5th Floor, Ste R+5 G

Size 4,424 SF
Term Negotiable
Rental Rate $22.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,624 SF of adjacent space

Property Overview

CERGY PREFECTURE LE MODEM BNP Paribas Real Estate vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, des superficies à partir de 200 m² environ. Idéalement situé à 150m du RER A et du centre commercial, cet immeuble est accessible aux PMR et l'ERP est envisageable Possibilité d'archives disponibles au  niveau -1 RER : A Cergy Préfecture Bus : Nombreuses lignes stivo Transilien : L Cergy Préfecture Desserte routière : D14, A15 Catégorie ERP : Oui Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Collectif Autre élément : Compteur électrique privatif Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Compteur électrique privatif

  • Energy Performance Rating - D
  • Drop Ceiling
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1990 - 1999
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
C

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • D

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39931523

  • Date on Market: 2026-07-09

  • Last Updated:

  • Address: 95000 Cergy

Lot Bâtiment Type Etage Surface
R+1 D LE MODEM Bureaux 1 254.00
R+2 G LE MODEM Bureaux 2 412.00
R+3 D LE MODEM Bureaux 3 268.00
R+3 G LE MODEM Bureaux 3 412.00
R+4 G LE MODEM Bureaux 4 412.00
R+5 G LE MODEM Bureaux 5 411.00
RDC 1 LE MODEM Commerce 0 102.00
RDC 2 LE MODEM Commerce 0 106.00
RDC 3 LE MODEM Commerce 0 113.00
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