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95000 Cergy 10,333 - 41,807 SF Office Condo Units Offered at $4,367,185 CAD Per Unit
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Executive Summary
Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté. Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration Locaux livrés brut Fluides en attente Ascenseur fourni posé Escaliers fournis posés Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A SNCF Cergy Préfecture Bus plusieurs lignes Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027 Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot n°6 | 10,333 SF | Office | $4,367,185 CAD ($422.64 CAD/SF) | - |
| Unit Lot n°7 | 11,506 SF | Office | $5,210,403 CAD ($452.84 CAD/SF) | - |
| Unit Lot n°8 | 19,967 SF | Office | $9,041,438 CAD ($452.82 CAD/SF) | - |
Unit Lot n°6
| Unit Size |
| 10,333 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,367,185 CAD ($422.64 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°7
| Unit Size |
| 11,506 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,210,403 CAD ($452.84 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°8
| Unit Size |
| 19,967 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $9,041,438 CAD ($452.82 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°6
| Unit Size | 10,333 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,367,185 CAD ($422.64 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°7
| Unit Size | 11,506 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,210,403 CAD ($452.84 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°8
| Unit Size | 19,967 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $9,041,438 CAD ($452.82 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 15 |
| Property Type | Office | Year Built | 1970 - 1979 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 15 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
- Air Conditioning
Presented by
"95000 Cergy"
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