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95000 Cergy 10,333 - 41,807 SF Office Condo Units Offered at $4,329,150 CAD Per Unit
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Executive Summary
Immeuble emblématique des années 1970, signé Renzo Moro, l'ancienne tour EDF-GDF (Engie) fait l'objet d'une transformation portée par Linkcity, Brownfields, la Ville de Cergy et Pablo Katz Architecture. Repère majeur du paysage cergypontain, visible depuis l'autoroute et l'axe principal de l'agglomération, elle conserve son rôle de « phare » urbain tout en s'inscrivant dans un nouveau cycle de vie. Le bâtiment conserve son identité moderniste — socle en béton brut à bandeaux vitrés et tour en métal et verre. Écrêtée pour sortir du régime IGH, la tour est coiffée d'une forêt urbaine (jardinières plantées d'arbres de haute tige) qui remplace l'ancienne chaufferie de sommet : un nouveau marqueur paysager, symbole de la transition écologique du site. La démarche privilégie la sobriété, avec conservation d'environ deux tiers des surfaces d'origine et réemploi des matériaux.
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté.
Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté.
Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté.
Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration
Locaux livrés brut
Fluides en attente
Ascenseur fourni posé
Escaliers fournis posés
Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A
SNCF Cergy Préfecture
Bus plusieurs lignes
Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit n°6 | 10,333 SF | Office | $4,329,150 CAD ($418.96 CAD/SF) | - |
| Unit n°7 | 11,506 SF | Office | $5,165,024 CAD ($448.90 CAD/SF) | - |
| Unit n°8 | 19,967 SF | Office | $8,962,693 CAD ($448.88 CAD/SF) | - |
Unit n°6
| Unit Size |
| 10,333 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,329,150 CAD ($418.96 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit n°7
| Unit Size |
| 11,506 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,165,024 CAD ($448.90 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit n°8
| Unit Size |
| 19,967 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $8,962,693 CAD ($448.88 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit n°6
| Unit Size | 10,333 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,329,150 CAD ($418.96 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté.<br> <br> <br> Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration<br> Locaux livrés brut<br> Fluides en attente<br> Ascenseur fourni posé<br> Escaliers fournis posés<br> Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration<br> <br> <br> Situation/Transports :<br> Autoroute A15<br> <br> <br> Route N184<br> <br> <br> RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A<br> <br> <br> SNCF Cergy Préfecture<br> <br> <br> Bus plusieurs lignes<br> <br> <br> Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027<br> <br> <br> Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027</li></ul> |
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Unit n°7
| Unit Size | 11,506 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,165,024 CAD ($448.90 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté.<br> <br> <br> Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration<br> Locaux livrés brut<br> Fluides en attente<br> Ascenseur fourni posé<br> Escaliers fournis posés<br> Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration<br> <br> <br> Situation/Transports :<br> Autoroute A15<br> <br> <br> Route N184<br> <br> <br> RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A<br> <br> <br> SNCF Cergy Préfecture<br> <br> <br> Bus plusieurs lignes<br> <br> <br> Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027<br> <br> <br> Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027</li></ul> |
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Unit n°8
| Unit Size | 19,967 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $8,962,693 CAD ($448.88 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté.<br> <br> <br> Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration<br> Locaux livrés brut<br> Fluides en attente<br> Ascenseur fourni posé<br> Escaliers fournis posés<br> Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration<br> <br> <br> Situation/Transports :<br> Autoroute A15<br> <br> <br> Route N184<br> <br> <br> RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A<br> <br> <br> SNCF Cergy Préfecture<br> <br> <br> Bus plusieurs lignes<br> <br> <br> Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027<br> <br> <br> Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily | Floors | 15 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2020 - 2026 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 15 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
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