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95000 Cergy SF Office Condo Units Offered at $4,367,185 CAD Per Unit
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Description
Nous vous proposons d'investir en VEFA dans un projet emblématique à Cergy, à travers la restructuration complète de la tour EDF. Ces locaux ERP neufs, destinés à accueillir des bureaux ou un centre de formation, bénéficient d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Cergy Préfecture. À seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF et à deux pas du campus de l'ESSEC, ces espaces professionnels offrent une accessibilité optimale. Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre commercial Les 3 Fontaines, ainsi que de son nouveau pôle de restauration. Les locaux sont entièrement restructurés pour répondre aux besoins des futurs occupants, offrant ainsi une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC, du centre commercial Les 3 Fontaines dont son pôle de restauration Locaux livrés brut Fluides en attente Ascenseur fourni posé Escaliers fournis posés Accès direct aux transports en commun Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A SNCF Cergy Préfecture Bus plusieurs lignes Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027 Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot n°6 | 10,333 SF | Office | $4,367,185 CAD ($422.64 CAD/SF) | - |
| Unit Lot n°7 | 11,506 SF | Office | $5,210,403 CAD ($452.84 CAD/SF) | - |
| Unit Lot n°8 | 19,967 SF | Office | $9,041,438 CAD ($452.82 CAD/SF) | - |
Unit Lot n°6
| Unit Size |
| 10,333 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,367,185 CAD ($422.64 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°7
| Unit Size |
| 11,506 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,210,403 CAD ($452.84 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°8
| Unit Size |
| 19,967 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $9,041,438 CAD ($452.82 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°6
| Unit Size | 10,333 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,367,185 CAD ($422.64 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°7
| Unit Size | 11,506 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,210,403 CAD ($452.84 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°8
| Unit Size | 19,967 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $9,041,438 CAD ($452.82 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Price | $4,367,185 CAD | Total Building Size | 41,807 SF |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 SF | Property Type | Office |
| No. Units | 3 |
| Price | $4,367,185 CAD |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 SF |
| No. Units | 3 |
| Total Building Size | 41,807 SF |
| Property Type | Office |
-
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Presented by
"95000 Cergy"
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