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95000 Cergy SF Office Condo Units Offered at $4,329,150 CAD Per Unit
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Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Cergy avec ces locaux ERP neufs proposés à la vente en VEFA. Ce projet emblématique résulte de la restructuration complète de la tour EDF, située au cœur du quartier dynamique de Cergy Préfecture. Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy-Préfecture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La proximité immédiate du campus de l'ESSEC et du centre commercial Les 3 Fontaines, avec son nouveau pôle de restauration, offre un environnement pratique et attractif pour l'implantation de bureaux ou d'un centre de formation. Les espaces sont entièrement rénovés et prêts à accueillir votre activité, dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et de nombreux services environnants. Proximité immédiate de la gare RER Cergy-Préfecture Accès rapide au campus de l'ESSEC Accès direct au centre commercial Les 3 Fontaines dont son pôle restauration Locaux livrés brut Fluides en attente Ascenseur fourni posé Escaliers fournis posés Projet de restructuration lourde de la tour EDF Environnement dynamique quartier Cergy Préfecture Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A SNCF Cergy Préfecture Bus plusieurs lignes Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027 Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot n°6 | 10,333 SF | Office | $4,329,150 CAD ($418.96 CAD/SF) | - |
| Unit Lot n°7 | 11,506 SF | Office | $5,165,024 CAD ($448.90 CAD/SF) | - |
| Unit Lot n°8 | 19,967 SF | Office | $8,962,693 CAD ($448.88 CAD/SF) | - |
Unit Lot n°6
| Unit Size |
| 10,333 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,329,150 CAD ($418.96 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°7
| Unit Size |
| 11,506 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,165,024 CAD ($448.90 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°8
| Unit Size |
| 19,967 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $8,962,693 CAD ($448.88 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°6
| Unit Size | 10,333 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,329,150 CAD ($418.96 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°7
| Unit Size | 11,506 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,165,024 CAD ($448.90 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°8
| Unit Size | 19,967 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $8,962,693 CAD ($448.88 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Price | $4,329,150 CAD | Total Building Size | 41,807 SF |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 SF | Property Type | Office |
| No. Units | 3 |
| Price | $4,329,150 CAD |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 SF |
| No. Units | 3 |
| Total Building Size | 41,807 SF |
| Property Type | Office |
-
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Presented by
"95000 Cergy"
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