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77240 Cesson 53,820 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Secteur en pleine évolution
- Transports en commun à proximité
SPACE AVAILABILITY (1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 53,820 SF | 3/6/9 | $12.05 CAD/SF/YR HT-HC $1.00 CAD/SF/MO HT-HC $648,655 CAD/YR HT-HC $54,055 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local d’activité et de commerce développe une surface totale d’environ 5 000 m², entièrement située en rez-de-chaussée, et est proposé à la location avec disponibilité immédiate. Il s’agit d’un ensemble immobilier ancien à rénover, offrant de larges volumes et une grande capacité d’adaptation selon les besoins de l’exploitant. Le bien constitue une opportunité intéressante pour des projets industriels, commerciaux ou logistiques, ou toute activité nécessitant un espace important et modulable. Le site bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate des axes routiers majeurs A6 et N7, assurant une excellente accessibilité depuis Paris (environ 40 km) et les pôles économiques voisins tels qu’Évry-Courcouronnes, Melun, Corbeil-Essonnes ou Sénart. Les transports en commun sont également présents avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le local dispose d’accès de plain-pied pour camionnettes, de zones de livraison, d’un quai, ainsi que de bureaux aménagés et cloisonnés, facilitant l’exploitation immédiate ou après travaux. Les charges sont faibles, ce qui permet une gestion économique du site, et le loyer attractif renforce le potentiel du bien pour des projets à moyen ou long terme.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 53,820 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 53,820 SF |
| Property Type | Retail |
ABOUT THE PROPERTY
Le local est situé dans un secteur en plein développement, au cœur de la zone de Saint-Fargeau-Ponthierry et à proximité immédiate de Cesson, dans le département de Seine-et-Marne. Cette localisation bénéficie d’un environnement économique dynamique, avec une mixité d’activités industrielles, logistiques et commerciales, idéale pour les entreprises à la recherche d’un espace de grande surface adaptable. La zone est particulièrement bien desservie par les axes routiers, notamment l’A6 et la N7, permettant un accès rapide à Paris (environ 40 km), à Melun, Évry-Courcouronnes et aux pôles économiques environnants comme Corbeil-Essonnes et Sénart. Cette proximité des grands axes facilite la circulation des marchandises, des collaborateurs et des clients, et favorise les projets logistiques ou industriels. Le quartier bénéficie également de transports en commun accessibles, avec des lignes de bus à proximité, permettant de relier facilement les communes voisines et les centres urbains. En parallèle, la région offre des services de proximité : commerces, restaurants, banques et infrastructures diverses, contribuant à un cadre de travail pratique et fonctionnel pour les entreprises et leurs salariés.
Presented by
"77240 Cesson"
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