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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 2,390 - 7,319 SF of Office Space Available

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Highlights

  • Environnement tertiaire recherché
  • Bonne accessibilité TCL
  • Bâtiment moderne avec jardin

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground
  • 2,508 SF
  • 3/6/9
  • $21.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $53,608 CAD/YR HT-HC $4,467 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-07-19

Cet espace en excellent état propose un cadre de travail confortable et adaptable pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un bâtiment moderne. La configuration en open space permet de moduler facilement l’organisation interne selon les usages. La climatisation réversible et les aménagements récents renforcent le confort général, tandis que l’accès pratique par ascenseur simplifie les déplacements au sein de l’immeuble.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Elevator Access
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Lumineux
  • Rental Charges:
    $6.63 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $16,637 CAD/YR $1,386 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.21 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $5,546 CAD/YR $462.14 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Open space
  • Parkings disponibles (à définir)
  • 1st Floor
  • 2,422 SF
  • 3/6/9
  • $21.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $51,078 CAD/YR HT-HC $4,256 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace rénové offre un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’un aménagement en open space qui peut accueillir différentes organisations professionnelles. Situé à un étage facilement accessible, il profite du confort d’un immeuble récent équipé d’une climatisation réversible et de prestations adaptées aux besoins quotidiens des entreprises. Les circulations communes et les accès ont été conçus pour assurer une utilisation agréable et fonctionnelle pour les équipes.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Elevator Access
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux rénovés
  • Rental Charges:
    $6.63 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $16,066 CAD/YR $1,339 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.21 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $5,355 CAD/YR $446.27 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • 10 parkings privatifs
  • Open space
  • 2nd Floor
  • 2,390 SF
  • 3/6/9
  • $21.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $51,077 CAD/YR HT-HC $4,256 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-07-19

Cet espace en très bon état se présente comme une solution fonctionnelle et moderne pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel agréable. L’organisation en open space permet d’optimiser l’usage des volumes tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation réversible, la luminosité naturelle et la qualité générale des parties communes contribuent au confort quotidien des utilisateurs. L’accès se fait facilement grâce à l’ascenseur et aux circulations adaptées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Elevator Access
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Open space
  • Rental Charges:
    $6.96 CAD/SF/YR $0.58 CAD/SF/MO $16,637 CAD/YR $1,386 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.32 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $5,546 CAD/YR $462.14 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Espace lumineux
  • Parkings disponibles (à définir)
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground 2,508 SF 3/6/9 $21.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $53,608 CAD/YR HT-HC $4,467 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-07-19
1st Floor 2,422 SF 3/6/9 $21.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $51,078 CAD/YR HT-HC $4,256 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 2,390 SF 3/6/9 $21.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $51,077 CAD/YR HT-HC $4,256 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-07-19

Ground

Size
2,508 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $53,608 CAD/YR HT-HC $4,467 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-07-19

1st Floor

Size
2,422 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $51,078 CAD/YR HT-HC $4,256 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
2,390 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.78 CAD/SF/MO HT-HC $51,077 CAD/YR HT-HC $4,256 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-07-19

Ground

Size 2,508 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.38 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-07-19

Cet espace en excellent état propose un cadre de travail confortable et adaptable pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un bâtiment moderne. La configuration en open space permet de moduler facilement l’organisation interne selon les usages. La climatisation réversible et les aménagements récents renforcent le confort général, tandis que l’accès pratique par ascenseur simplifie les déplacements au sein de l’immeuble.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.63 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $16,637 CAD/YR $1,386 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.21 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $5,546 CAD/YR $462.14 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Open space
  • Lumineux
  • Parkings disponibles (à définir)

1st Floor

Size 2,422 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.09 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace rénové offre un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’un aménagement en open space qui peut accueillir différentes organisations professionnelles. Situé à un étage facilement accessible, il profite du confort d’un immeuble récent équipé d’une climatisation réversible et de prestations adaptées aux besoins quotidiens des entreprises. Les circulations communes et les accès ont été conçus pour assurer une utilisation agréable et fonctionnelle pour les équipes.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.63 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $16,066 CAD/YR $1,339 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.21 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $5,355 CAD/YR $446.27 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • 10 parkings privatifs
  • Bureaux rénovés
  • Open space

2nd Floor

Size 2,390 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.37 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-07-19

Cet espace en très bon état se présente comme une solution fonctionnelle et moderne pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel agréable. L’organisation en open space permet d’optimiser l’usage des volumes tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation réversible, la luminosité naturelle et la qualité générale des parties communes contribuent au confort quotidien des utilisateurs. L’accès se fait facilement grâce à l’ascenseur et aux circulations adaptées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.96 CAD/SF/YR $0.58 CAD/SF/MO $16,637 CAD/YR $1,386 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.32 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $5,546 CAD/YR $462.14 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Espace lumineux
  • Open space
  • Parkings disponibles (à définir)

Property Overview

VALORIS REAL ESTATE offers office spaces for rent in the heart of TECHLID, located within a modern and high-quality business park. The property consists of two buildings surrounding a zen garden. Enjoy a pleasant work environment, excellent amenities, and available parking spaces.

  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2010 - 2019
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
C
Parking
Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37003027

  • Date on Market: 2026-02-16

  • Last Updated:

  • Address: 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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