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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 2,314 - 12,540 SF of Office Space Available

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Highlights

Parc tertiaire sécurisé
Services sur site

Accès A6 et périphérique nord

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ste 2.1
2,965 SF
3/6/9
$23.13 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $68,596 CAD/YR HT-HC $5,716 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.78 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $14,162 CAD/YR $1,180 CAD/MO

Ste 2.1b
527 SF
3/6/9
$23.13 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $12,186 CAD/YR HT-HC $1,016 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.78 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $2,516 CAD/YR $209.66 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ste 2.1	2,965 SF	3/6/9	$23.13 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $68,596 CAD/YR HT-HC $5,716 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ste 2.1b	527 SF	3/6/9	$23.13 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $12,186 CAD/YR HT-HC $1,016 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

2,965 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$23.13 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $68,596 CAD/YR HT-HC $5,716 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

527 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$23.13 CAD/SF/YR HT-HC $1.93 CAD/SF/MO HT-HC $12,186 CAD/YR HT-HC $1,016 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

L’immeuble est implanté dans le parc tertiaire « Les Carrés du Parc », au cœur de la zone Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d’Or. Ce parc clos et sécurisé se distingue par ses parties communes soignées et ses prestations de qualité. Il bénéficie d’une excellente accessibilité : proximité immédiate de l’autoroute A6 et du périphérique Nord, à 15 minutes de la gare Part-Dieu et à 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. Les transports en commun sont également bien desservis avec la gare de Vaise accessible en 10 minutes via le bus et plusieurs lignes à proximité. Le quartier offre un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à moins de 300 mètres.

Controlled Access
Security System

Wheelchair Accessible
Wi-Fi

Fiber Optic Internet

Smoke Detector

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1990 - 1999

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 38701285
Date on Market: 2026-06-26
Last Updated:
Address: 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Street View Street

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Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Building Photo- Image 1 of 18 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace de stationnement.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 2 of 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités collaboratives.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 3 of 18 — Espace de travail moderne et spacieux, idéal pour diverses activités.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 4 of 18 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour votre entreprise.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 5 of 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions collaboratives.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 6 of 18 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les professionnels.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 7 of 18 — Bureaux modernes avec un design épuré et lumineux.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 8 of 18 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 9 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 10 of 18 — Bureau lumineux avec fenêtres offrant un espace de travail agréable.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 11 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 12 of 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour le travail collaboratif.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 13 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Lobby- Image 14 of 18 — Un hall d'entrée accueillant avec une décoration moderne et élégante.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Building Photo- Image 15 of 18 — Espace de travail moderne avec stationnement spacieux et environnement agréable.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Building Photo- Image 16 of 18 — Bâtiment moderne avec stationnement et proximité des transports.

Office in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Floor Plan- Image 17 of 18 — Espaces lumineux avec terrasse, idéal pour un projet créatif et dynamique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	B 2.1	Bureaux	275,48	Immédiate	155 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2.1
2	B 2.1b	Bureaux	48,94	Immédiate	155 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2.1b
Total			324,42 m²

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