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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 18,675 SF of Flex Space Available

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Features

Drive In Bays

Yes

Exterior Dock Doors

Standard Parking Spaces

Yes

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
18,675 SF
3/6/9
$15.48 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $289,176 CAD/YR HT-HC $24,098 CAD/MO HT-HC
Flex
Full Build-Out
30 Days

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Includes 4,628 SF of dedicated office space
1 Loading Dock
Partitioned Offices

Rental Charges:
$0.52 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $9,727 CAD/YR $810.62 CAD/MO
Property Tax:
$0.90 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $16,868 CAD/YR $1,406 CAD/MO
1 Drive Bay
Central Air Conditioning
Finished Ceilings: 16’5”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	18,675 SF	3/6/9	$15.48 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $289,176 CAD/YR HT-HC $24,098 CAD/MO HT-HC	Flex	Full Build-Out	30 Days

Size

18,675 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.48 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $289,176 CAD/YR HT-HC $24,098 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Full Build-Out

Available

30 Days

Property Overview

Rare, au coeur de la zone TECHLID, Immprove vous propose à la location, un bâtiment d'activité indépendant de 1 735 m² dont 430 m² de bureaux sur un terrain de 4 500 m² avec 30 parkings VL. Hauteur mini 5 m, une sectionnelle de plein pied, une à quai. Idéal pour une activité industrielle ou de stockage. . Accès de plain-pied / Accès semi . Aire de manoeuvre . Espace de stockage extérieur important . Télésurveillance . 1 porte à quai avec 2 emplacements PL . 1 Porte sectionnelle de plein pied . Charpente métallique . Bardage double peau isolée . Hauteur mini 5 m, maxi 7 m . Couverture : bac acier isolée . Dalle béton . Chauffage au gaz de la partie entrepôt . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Cuisine . Vestiaires Hommes et Femmes . 30 emplacements de parking extérieurs Immeuble indépendant Surface terrain : 4500 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6, sortie Le Tronchon et de la RN6 (RD306) Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon) SNCF Gare de Vaise à moins de 10 min, Gare de Perrache à 15 min Bus Dupuy (Ligne 21, Ligne GE4) Borne de recharge Toyota Lexus- Lyon-Nord - 22KW AC EXT Accès Public (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'assurance, l'entretien toiture et l'entretien des espaces verts

Manufacturing Facility Facts

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Construction

Metal

Heating

Gas

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39926551
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Building Photo- Image 1 of 16 — Espace idéal pour les activités logistiques et industrielles.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Building Photo- Image 2 of 16 — Bâtiment moderne avec un vaste espace extérieur idéal pour diverses activités.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 3 of 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets d'entreprise.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 4 of 16 — Espace généreux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 5 of 16 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 6 of 16 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 7 of 16 — Bureau moderne avec vue agréable sur l'extérieur.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 8 of 16 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour le travail collaboratif.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 9 of 16 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et aménagement moderne.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 10 of 16 — Bureau lumineux avec vue et espace de travail fonctionnel.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 11 of 16 — Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Interior Photo- Image 12 of 16 — Espace moderne et bien agencé, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Building Photo- Image 13 of 16 — Bâtiment spacieux avec espace extérieur verdoyant et stationnement pratique.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Floor Plan- Image 14 of 16 — Découvrez un plan d'évacuation clair et bien conçu.

Flex in Champagne-au-Mont-d'Or for lease Floor Plan- Image 15 of 16 — Espace de travail polyvalent avec plusieurs bureaux et un patio charmant.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 285				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	450				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 735	3 mois après accord	103,75 HT/HC/m²/an	3,49 HT / m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 735 m²

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