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95660 Champagne-sur-Oise 2,906 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment neuf avec bardage double peau, toiture bac acier.
- Environnement fonctionnel à 35 km de Paris, accès rapide aux axes du Val-d’Oise.
- Sécurité renforcée : vidéosurveillance 24/7, terrain clos.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local d’activités à louer – 270 m² – Champagne-sur-Oise (95660) Loyer : 2?300 € HT-HC/mois, soit 102 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 8?110 €/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité : immédiate. À Champagne-sur-Oise, à la location un local d’activités neuf de 270 m², situé dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment, récemment livré, est implanté sur un terrain clos, sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, avec accès poids lourds et emplacements de parking. Le local se compose d’un espace d’activités en rez-de-chaussée de 200 m², complété par 60 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (25 m²) et l’étage (35 m²). Les prestations incluent une porte sectionnelle (4x4 m), une hauteur sous plafond de 5,80 m, un éclairage LED, un chauffage par radiateurs électriques radiants, et un sol en dalle béton pour les zones techniques. Le bâtiment est fibré, doté de compteurs individuels, d’un compteur triphasé et peut accueillir jusqu’à 36 KVA par cellule. Le site dispose également de 4 emplacements de stationnement, de sanitaires privatifs et PMR, d’une toiture bac acier avec lanterneau double paroi et système incendie, garantissant un bon confort thermique et une sécurité renforcée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 646 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Local neuf, sécurisé
- Porte sectionnelle 4x4 m
- Electricité 36 KVA
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Hauteur utile de 5,80 m
- Chauffage radiant
- Terrain clos, vidéosurveillance 24/7
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,906 SF | 3/6/9 | $15.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $44,572 CAD/YR HT-HC $3,714 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,906 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $44,572 CAD/YR HT-HC $3,714 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,906 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.34 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités à louer – 270 m² – Champagne-sur-Oise (95660) Loyer : 2?300 € HT-HC/mois, soit 102 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 8?110 €/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité : immédiate. À Champagne-sur-Oise, à la location un local d’activités neuf de 270 m², situé dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment, récemment livré, est implanté sur un terrain clos, sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, avec accès poids lourds et emplacements de parking. Le local se compose d’un espace d’activités en rez-de-chaussée de 200 m², complété par 60 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (25 m²) et l’étage (35 m²). Les prestations incluent une porte sectionnelle (4x4 m), une hauteur sous plafond de 5,80 m, un éclairage LED, un chauffage par radiateurs électriques radiants, et un sol en dalle béton pour les zones techniques. Le bâtiment est fibré, doté de compteurs individuels, d’un compteur triphasé et peut accueillir jusqu’à 36 KVA par cellule. Le site dispose également de 4 emplacements de stationnement, de sanitaires privatifs et PMR, d’une toiture bac acier avec lanterneau double paroi et système incendie, garantissant un bon confort thermique et une sécurité renforcée.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 646 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Local neuf, sécurisé
- Hauteur utile de 5,80 m
- Porte sectionnelle 4x4 m
- Chauffage radiant
- Electricité 36 KVA
- Terrain clos, vidéosurveillance 24/7
PROPERTY OVERVIEW
The property is located in a business area of Champagne-sur-Oise, approximately 35 km north of Paris. This area is highly valued for its proximity to the main roads of Val-d’Oise and its accessibility for heavy vehicles. The environment is calm, functional, and well-suited for small and medium-sized enterprises (SMEs), artisans, or light logistics companies looking to establish themselves in a modern building. The site is designed to ensure autonomous and secure operations, featuring modern equipment and high energy efficiency. The building also provides easy access for individuals with reduced mobility and infrastructure tailored to the needs of tertiary or light industrial activities.
PROPERTY FACTS
Presented by
"95660 Champagne-sur-Oise"
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