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94500 Champigny-sur-Marne 4,456 SF Flex Building $951,655 CAD ($213.55 CAD/SF)
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique
- Accès direct à la A4 et RER A
EXECUTIVE SUMMARY
Sur la commune de Champigny-sur-Marne, un bâtiment indépendant d’une surface totale de 414 m² est proposé à la vente, implanté sur une parcelle de 448 m².
L’ensemble se compose d’un entrepôt de 281 m², d’un atelier de 47 m², ainsi que d’une maison de 86 m², offrant ainsi un potentiel mixte d’usage professionnel et d’habitation ou de bureaux.
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A4 et à la ligne RER A, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
La hauteur sous plafond atteint 3,4 mètres, et la résistance au sol permet une charge admissible de 2 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont équipés de climatisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L’ensemble se compose d’un entrepôt de 281 m², d’un atelier de 47 m², ainsi que d’une maison de 86 m², offrant ainsi un potentiel mixte d’usage professionnel et d’habitation ou de bureaux.
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A4 et à la ligne RER A, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
La hauteur sous plafond atteint 3,4 mètres, et la résistance au sol permet une charge admissible de 2 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont équipés de climatisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
PROPERTY FACTS
| Price | $951,655 CAD | Property Subtype | Light Distribution |
| Price Per SF | $213.55 CAD | Building Class | C |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 1970 - 1979 |
| Property Type | Flex | Tenancy | Single |
| Price | $951,655 CAD |
| Price Per SF | $213.55 CAD |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 1970 - 1979 |
| Tenancy | Single |
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"94500 Champigny-sur-Marne"
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