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94500 Champigny-sur-Marne Condo Units Offered at $2,335,324 CAD Per Unit

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Description

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m². Cet actif, quasiment entièrement loué, constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor, bientôt renforcé par l'arrivée stratégique de la future ligne 15 du Grand Paris. Disponibilité immédiate pour investisseur averti. . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Fibre optique Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 476,5 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306); 208; 308 Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute A4; A86

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Property Facts

Price	$2,335,324 CAD	Total Building Size	10,021 SF
Unit Size	392 - 2,260 SF	Property Type	Office
No. Units	8

Price	$2,335,324 CAD
Unit Size	392 - 2,260 SF
No. Units	8
Total Building Size	10,021 SF
Property Type	Office

8 Units Available

Unit Size	452 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	452 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	904 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	904 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,151 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	1,151 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,716 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	1,716 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,260 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	2,260 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	392 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	392 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,076 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,076 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,184 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,184 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Listing ID: 36973306
Date on Market: 2025-07-25
Last Updated:
Address: 94500 Champigny-sur-Marne

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Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 1 of 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 2 of 9 — Bureau lumineux avec un agencement moderne et fonctionnel.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 3 of 9 — Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 4 of 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 5 of 9 — Espace intérieur lumineux avec un sol en bois élégant.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 6 of 9 — Bureau lumineux avec espace de travail moderne et accueillant.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Interior Photo- Image 7 of 9 — Cuisine moderne bien agencée avec lumière naturelle.

Office in Champigny-sur-Marne for sale Building Photo- Image 8 of 9 — Entrée spacieuse et moderne, idéale pour accueillir vos projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
1	Bureaux	42		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	210		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 01	Activités	252	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	01
	Mezzanine	22		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	36,5		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	159,5		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 02	Activités	218	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	02
	Mezzanine	60		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	84		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	107		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 03	Activités	251	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	03
1	Bureaux	110	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	100	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
	Parkings	-	Nous consulter	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		931 m²
10 Parkings ext.

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