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  • Ground - 5
  • 3,767 SF
  • 3/6/9
  • $18.89 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $71,158 CAD/YR HT-HC $5,930 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Rental Charges:
    $4.14 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $15,615 CAD/YR $1,301 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 5 3,767 SF 3/6/9 $18.89 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $71,158 CAD/YR HT-HC $5,930 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - 5

Size
3,767 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.89 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $71,158 CAD/YR HT-HC $5,930 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 5

Size 3,767 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.14 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $15,615 CAD/YR $1,301 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Nichée au coeur de la dynamique zone du Plateau à Champigny-sur-Marne, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités de 350 m², non divisibles, idéales pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et moderne. Chaque cellule est ingénieusement conçue pour optimiser votre activité, avec une partie dédiée au stockage, accessible par une porte sectionnelle, et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 mètres. Des bureaux d'accompagnement viennent compléter ces espaces, offrant un cadre de travail confortable et efficace. De plus, chaque lot dispose de six emplacements de stationnement, facilitant ainsi l'accès et la logistique. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Chauffage au sol . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Chauffage au sol . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche suivant lot . Cafétéria . Sanitaires privatifs . Triphasé Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
3,767 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38222380

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 94500 Champigny-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 50 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 250 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 50 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 5 Activités 350 Immédiate 126 m²/an HT HC 27,65 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 5
Total 350 m²
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