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  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor
  • 1,044 SF
  • 3/6/9
  • $23.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $24,737 CAD/YR HT-HC $2,061 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $3.57 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $3,729 CAD/YR $310.76 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor
  • 1,044 SF
  • 3/6/9
  • $21.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $22,881 CAD/YR HT-HC $1,907 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $3.30 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $3,443 CAD/YR $286.92 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 1,044 SF 3/6/9 $23.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $24,737 CAD/YR HT-HC $2,061 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor 1,044 SF 3/6/9 $21.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $22,881 CAD/YR HT-HC $1,907 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor

Size
1,044 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.97 CAD/SF/MO HT-HC $24,737 CAD/YR HT-HC $2,061 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
1,044 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $22,881 CAD/YR HT-HC $1,907 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size 1,044 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.69 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.57 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $3,729 CAD/YR $310.76 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor

Size 1,044 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.92 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.30 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $3,443 CAD/YR $286.92 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

À proximité immédiate du RER A, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location plusieurs espaces de bureaux situés dans la charmante commune de Champigny-sur-Marne. Ces bureaux, d'une surface totale d'environ 194 m², sont astucieusement modulables et peuvent être divisés à partir de 97 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Niché dans un environnement paisible et sécurisé, ce site bénéficie d'un cadre de travail propice à la concentration et à la sérénité. De plus, la proximité immédiate des commerces et des pittoresques bords de Marne constitue un atout indéniable, enrichissant l'expérience quotidienne de vos collaborateurs. Cette offre exceptionnelle, orchestrée par EVOLIS, représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme économique. . Façade en brique . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Cour . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage individuel au gaz . Douche . Vestiaire . Sanitaires . Parkings selon disponibilité Situation/Transports : Bus Plage de Champigny (108, 110, 208A, N33, 208B) Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025) Autoroute A4 ; A86 RER A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : inclus dans les charges

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
2,088 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39668793

  • Date on Market: 2026-03-05

  • Last Updated:

  • Address: 94500 Champigny-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 97 Immédiate 148 m²/an/ HT/HC 22,27 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 97 Immédiate 160 m²/an/ HT/HC 24,12 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 194 m²
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