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94500 Champigny-sur-Marne 11,840 SF Flex Building $2,657,438 CAD ($224.44 CAD/SF) 8% Cap Rate
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Investment Highlights
- Travaux réalisés récemment
- Espace d'accueil en RDC + un loft possible en étage
- Belle hauteur sous plafond
Executive Summary
Entrepôt / local d'activité de 1000 m² totalement rénové à neuf, à proximité de l'autoroute, avec une belle hauteur sous plafond.
Dalle en béton armé 30cm, pouvant accueillir des activités industrielles, mezzannine de 400 m² avec possibilité d'augmenter la surface ainsi que d'équiper un monte-charges.
Le local est pensé pour être divisé en 10 cellules indépendantes (alimentation eau/électricité et évacuation), permettant aussi l'investissement locatif.
En partie avant (sur rue) un accès poids lourd au local, ainsi qu'un accès piéton à un lieu de réception/boutique et un espace à l'étage pouvant être aménagé en logement de fonction.
Dalle en béton armé 30cm, pouvant accueillir des activités industrielles, mezzannine de 400 m² avec possibilité d'augmenter la surface ainsi que d'équiper un monte-charges.
Le local est pensé pour être divisé en 10 cellules indépendantes (alimentation eau/électricité et évacuation), permettant aussi l'investissement locatif.
En partie avant (sur rue) un accès poids lourd au local, ainsi qu'un accès piéton à un lieu de réception/boutique et un espace à l'étage pouvant être aménagé en logement de fonction.
Property Facts
| Price | $2,657,438 CAD | Property Subtype | Light Manufacturing |
| Price Per SF | $224.44 CAD | Building Class | C |
| Sale Type | Investment or Owner User | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Cap Rate | 8% | Year Built/Renovated | 1990 - 1999/2020 - 2029 |
| Property Type | Flex | Tenancy | Single |
| Price | $2,657,438 CAD |
| Price Per SF | $224.44 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 8% |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built/Renovated | 1990 - 1999/2020 - 2029 |
| Tenancy | Single |
Amenities
- 24 Hour Access
- Front Loading
- Mezzanine
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Storage Space
- Breakroom
Utilities
- Lighting
- Water - City
- Sewer - City
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Presented by
The Wedge
"94500 Champigny-sur-Marne"
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