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94500 Champigny-sur-Marne 11,840 SF Flex Building $2,544,698 CAD ($214.92 CAD/SF) 8% Cap Rate
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Executive Summary
Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la vente un local d'activités d'une surface d'environ 1 100 m², en excellent état, situé à Champigny-sur-Marne.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien bénéficie notamment des prestations suivantes :
Caractéristiques:
Porte sectionnelle électrique
Toiture neuve
Fenêtres en aluminium
Espaces ouverts
Triphasé
Cour extérieure 55,43m² avec entrée porche pour véhicule
Accès piéton indépendant.
Accès à tous types de véhicule ne dépassant pas 3 Tonne 5
Prix: 1 580 000 euros
Taxe foncière : 4300 euros
Villes Proches: Bry-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont.
Toiture neuve
Fenêtres aluminium double
Ravalement façade 2025
Portail électrique
Porte sectionnelle
Lumières LED
Divisible
Surface RDC : 1100 m²
Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien bénéficie notamment des prestations suivantes :
Caractéristiques:
Porte sectionnelle électrique
Toiture neuve
Fenêtres en aluminium
Espaces ouverts
Triphasé
Cour extérieure 55,43m² avec entrée porche pour véhicule
Accès piéton indépendant.
Accès à tous types de véhicule ne dépassant pas 3 Tonne 5
Prix: 1 580 000 euros
Taxe foncière : 4300 euros
Villes Proches: Bry-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont.
Toiture neuve
Fenêtres aluminium double
Ravalement façade 2025
Portail électrique
Porte sectionnelle
Lumières LED
Divisible
Surface RDC : 1100 m²
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$6,925
|
$0.58
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$6,925
|
$0.58
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $6,925 |
| Annual Per SF | $0.58 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $6,925 |
| Annual Per SF | $0.58 |
Property Facts
| Price | $2,544,698 CAD | Property Subtype | Light Manufacturing |
| Price Per SF | $214.92 CAD | Building Class | C |
| Sale Type | Owner User | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Cap Rate | 8% | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Type | Flex | Tenancy | Single |
| Price | $2,544,698 CAD |
| Price Per SF | $214.92 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Cap Rate | 8% |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Tenancy | Single |
Amenities
- 24 Hour Access
- Front Loading
- Mezzanine
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Storage Space
- Breakroom
Utilities
- Lighting
- Water - City
- Sewer - City
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-
Investisseur-Immo.Fr
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"94500 Champigny-sur-Marne"
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