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77420 Champs-sur-Marne 3,929 - 106,767 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos et sécurisé
- Restaurant avec terrasse
- Terrasses extérieures accessibles
- 3 000 m² d'espaces verts
ALL AVAILABLE SPACES(19)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- High Ceilings
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $17,650 CAD/YR $1,471 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- Finished Ceilings: 19’8”
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- High Ceilings
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $18,361 CAD/YR $1,530 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- Finished Ceilings: 19’8”
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 41 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $23,243 CAD/YR $1,937 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.48 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $24,766 CAD/YR $2,064 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 19 - 58 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $33,335 CAD/YR $2,778 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 12 - 36 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $20,443 CAD/YR $1,704 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.48 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $24,908 CAD/YR $2,076 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 17 - 51 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $29,282 CAD/YR $2,440 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 17 - 51 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $29,291 CAD/YR $2,441 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 39 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $22,098 CAD/YR $1,842 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 41 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $23,256 CAD/YR $1,938 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 17 - 51 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $29,291 CAD/YR $2,441 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 19 - 58 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $33,335 CAD/YR $2,778 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 41 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $23,256 CAD/YR $1,938 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $24,772 CAD/YR $2,064 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 16 - 47 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,172 CAD/YR $2,264 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 18 - 54 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $31,216 CAD/YR $2,601 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 12 - 36 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $20,890 CAD/YR $1,741 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 40 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $22,762 CAD/YR $1,897 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,929 SF | Negotiable | $25.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $99,930 CAD/YR HT-HC $8,328 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| Ground | 4,090 SF | Negotiable | $25.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $104,037 CAD/YR HT-HC $8,670 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 5,177 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,168 CAD/YR HT-HC $14,847 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 5,522 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $190,021 CAD/YR HT-HC $15,835 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 7,427 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $255,584 CAD/YR HT-HC $21,299 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 4,553 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $156,684 CAD/YR HT-HC $13,057 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 5,554 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $191,132 CAD/YR HT-HC $15,928 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 6,523 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,469 CAD/YR HT-HC $18,706 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 6,523 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,469 CAD/YR HT-HC $18,706 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 4,919 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $169,278 CAD/YR HT-HC $14,107 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 5,177 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,168 CAD/YR HT-HC $14,847 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 6,523 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,469 CAD/YR HT-HC $18,706 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 7,427 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $255,584 CAD/YR HT-HC $21,299 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 5,177 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,168 CAD/YR HT-HC $14,847 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 5,522 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $190,021 CAD/YR HT-HC $15,835 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 6,049 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $208,171 CAD/YR HT-HC $17,348 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 6,953 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $239,286 CAD/YR HT-HC $19,940 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 5th Floor | 4,650 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $160,018 CAD/YR HT-HC $13,335 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 5th Floor | 5,070 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $174,464 CAD/YR HT-HC $14,539 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
Ground
| Size |
| 3,929 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $99,930 CAD/YR HT-HC $8,328 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
Ground
| Size |
| 4,090 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $104,037 CAD/YR HT-HC $8,670 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 5,177 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,168 CAD/YR HT-HC $14,847 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 5,522 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $190,021 CAD/YR HT-HC $15,835 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 7,427 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $255,584 CAD/YR HT-HC $21,299 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 4,553 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $156,684 CAD/YR HT-HC $13,057 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 5,554 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $191,132 CAD/YR HT-HC $15,928 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 6,523 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,469 CAD/YR HT-HC $18,706 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 6,523 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,469 CAD/YR HT-HC $18,706 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 4,919 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $169,278 CAD/YR HT-HC $14,107 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 5,177 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,168 CAD/YR HT-HC $14,847 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 6,523 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,469 CAD/YR HT-HC $18,706 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 7,427 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $255,584 CAD/YR HT-HC $21,299 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 5,177 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $178,168 CAD/YR HT-HC $14,847 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 5,522 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $190,021 CAD/YR HT-HC $15,835 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 6,049 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $208,171 CAD/YR HT-HC $17,348 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 6,953 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $239,286 CAD/YR HT-HC $19,940 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
5th Floor
| Size |
| 4,650 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $160,018 CAD/YR HT-HC $13,335 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
5th Floor
| Size |
| 5,070 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $174,464 CAD/YR HT-HC $14,539 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
Ground
| Size | 3,929 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $17,650 CAD/YR $1,471 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
Ground
| Size | 4,090 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $18,361 CAD/YR $1,530 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
1st Floor
| Size | 5,177 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $23,243 CAD/YR $1,937 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 41 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
1st Floor
| Size | 5,522 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.48 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $24,766 CAD/YR $2,064 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
1st Floor
| Size | 7,427 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $33,335 CAD/YR $2,778 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 58 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 4,553 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $20,443 CAD/YR $1,704 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 5,554 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.48 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $24,908 CAD/YR $2,076 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 6,523 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $29,282 CAD/YR $2,440 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 6,523 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $29,291 CAD/YR $2,441 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 4,919 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $22,098 CAD/YR $1,842 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 39 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 5,177 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $23,256 CAD/YR $1,938 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 41 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 6,523 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $29,291 CAD/YR $2,441 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 7,427 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $33,335 CAD/YR $2,778 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 58 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 5,177 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $23,256 CAD/YR $1,938 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 41 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 5,522 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $24,772 CAD/YR $2,064 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 6,049 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $27,172 CAD/YR $2,264 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 16 - 47 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 6,953 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $31,216 CAD/YR $2,601 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 18 - 54 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
5th Floor
| Size | 4,650 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $20,890 CAD/YR $1,741 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
5th Floor
| Size | 5,070 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.49 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $22,762 CAD/YR $1,897 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 40 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
PROPERTY OVERVIEW
Situé près de la future gare Noisy-Champs du Grand Paris, dans la ZAC de la Haute Maison à Champs-sur-Marne, KOMOREBI est un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments, avec de l'activité au rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Site clos et sécurisé Contrôle d'accès par vigik, vidéophone, interphone Restaurant avec terrasse Terrasses extérieures accessibles Panneaux photovoltaïques en toitures terrasses 3 000 m² d'espaces verts Ascenseurs : 630 kg Chauffage urbain par plancher en dalle active Ventilation double flux RE2020 ERP3 type W Aménagement à la charge du preneur Sol dalle béton Tarif jaune Raccordement à la fibre optique Plateaux de bureaux lumineux et flexibles Surface RDC : 745,36 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Equipements entrepôts : Grande hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine Sol béton finition quartzée Surcharge : atelier (1T/m²), mezzanine (500 kg/m²) Tarif bleu 36 kVA Portes sectionnelles 400x400 Hauteur libre sous dalle 6m30 Situation/Transports : Autoroute A4 Bus CROUS (BUS-100, BUS-212, BUS-213, BUS-312) RER NOISY-CHAMPS (RER A) Métro NOISY-CHAMPS (METRO-15, METRO-16) Prix de vente terrasses Privatives bureaux: 1700 euros/m² Privatives activités: 1250 euros/m² Privatives restaurant: 1600 euros/m² Prix places 2 roues moto: 7000 euros/place
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
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