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77420 Champs-sur-Marne 3,929 - 106,767 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos et sécurisé
- Restaurant avec terrasse
- Terrasses extérieures accessibles
- 3 000 m² d'espaces verts
ALL AVAILABLE SPACES(19)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- High Ceilings
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $17,773 CAD/YR $1,481 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- Finished Ceilings: 19’8”
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- High Ceilings
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $18,489 CAD/YR $1,541 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- Finished Ceilings: 19’8”
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 41 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $23,404 CAD/YR $1,950 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $24,937 CAD/YR $2,078 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 19 - 58 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $33,566 CAD/YR $2,797 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 12 - 36 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $25,081 CAD/YR $2,090 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 17 - 51 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $29,485 CAD/YR $2,457 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 17 - 51 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $29,494 CAD/YR $2,458 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 39 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $22,251 CAD/YR $1,854 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 41 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $23,417 CAD/YR $1,951 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 17 - 51 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $29,494 CAD/YR $2,458 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 19 - 58 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $33,566 CAD/YR $2,797 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 41 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $23,417 CAD/YR $1,951 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $24,944 CAD/YR $2,079 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 16 - 47 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $27,360 CAD/YR $2,280 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 18 - 54 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $31,432 CAD/YR $2,619 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 12 - 36 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $21,035 CAD/YR $1,753 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 13 - 40 People
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $22,920 CAD/YR $1,910 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Natural Light
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,929 SF | Negotiable | $25.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $100,623 CAD/YR HT-HC $8,385 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| Ground | 4,090 SF | Negotiable | $25.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $104,758 CAD/YR HT-HC $8,730 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 5,177 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $179,403 CAD/YR HT-HC $14,950 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 5,522 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $191,338 CAD/YR HT-HC $15,945 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 1st Floor | 7,427 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $257,355 CAD/YR HT-HC $21,446 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 4,553 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $157,770 CAD/YR HT-HC $13,147 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 5,554 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $192,457 CAD/YR HT-HC $16,038 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 6,523 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,025 CAD/YR HT-HC $18,835 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 2nd Floor | 6,523 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,025 CAD/YR HT-HC $18,835 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 4,919 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $170,451 CAD/YR HT-HC $14,204 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 5,177 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $179,403 CAD/YR HT-HC $14,950 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 6,523 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,025 CAD/YR HT-HC $18,835 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 3rd Floor | 7,427 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $257,355 CAD/YR HT-HC $21,446 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 5,177 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $179,403 CAD/YR HT-HC $14,950 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 5,522 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $191,338 CAD/YR HT-HC $15,945 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 6,049 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $209,614 CAD/YR HT-HC $17,468 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 4th Floor | 6,953 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $240,944 CAD/YR HT-HC $20,079 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 5th Floor | 4,650 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $161,127 CAD/YR HT-HC $13,427 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
| 5th Floor | 5,070 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $175,673 CAD/YR HT-HC $14,639 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-03-31 |
Ground
| Size |
| 3,929 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $100,623 CAD/YR HT-HC $8,385 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
Ground
| Size |
| 4,090 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $104,758 CAD/YR HT-HC $8,730 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 5,177 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $179,403 CAD/YR HT-HC $14,950 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 5,522 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $191,338 CAD/YR HT-HC $15,945 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
1st Floor
| Size |
| 7,427 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $257,355 CAD/YR HT-HC $21,446 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 4,553 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $157,770 CAD/YR HT-HC $13,147 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 5,554 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $192,457 CAD/YR HT-HC $16,038 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 6,523 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,025 CAD/YR HT-HC $18,835 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
2nd Floor
| Size |
| 6,523 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,025 CAD/YR HT-HC $18,835 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 4,919 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $170,451 CAD/YR HT-HC $14,204 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 5,177 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $179,403 CAD/YR HT-HC $14,950 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 6,523 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,025 CAD/YR HT-HC $18,835 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor
| Size |
| 7,427 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $257,355 CAD/YR HT-HC $21,446 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 5,177 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $179,403 CAD/YR HT-HC $14,950 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 5,522 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $191,338 CAD/YR HT-HC $15,945 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 6,049 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $209,614 CAD/YR HT-HC $17,468 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
4th Floor
| Size |
| 6,953 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $240,944 CAD/YR HT-HC $20,079 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
5th Floor
| Size |
| 4,650 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $161,127 CAD/YR HT-HC $13,427 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
5th Floor
| Size |
| 5,070 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $175,673 CAD/YR HT-HC $14,639 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
Ground
| Size | 3,929 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $17,773 CAD/YR $1,481 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
Ground
| Size | 4,090 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $18,489 CAD/YR $1,541 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
1st Floor
| Size | 5,177 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $23,404 CAD/YR $1,950 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 41 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
1st Floor
| Size | 5,522 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $24,937 CAD/YR $2,078 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
1st Floor
| Size | 7,427 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $33,566 CAD/YR $2,797 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 58 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 4,553 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 5,554 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $25,081 CAD/YR $2,090 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 6,523 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $29,485 CAD/YR $2,457 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
2nd Floor
| Size | 6,523 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $29,494 CAD/YR $2,458 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 4,919 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $22,251 CAD/YR $1,854 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 39 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 5,177 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $23,417 CAD/YR $1,951 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 41 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 6,523 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $29,494 CAD/YR $2,458 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 51 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
3rd Floor
| Size | 7,427 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $33,566 CAD/YR $2,797 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 58 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 5,177 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $23,417 CAD/YR $1,951 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 41 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 5,522 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $24,944 CAD/YR $2,079 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 43 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 6,049 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $27,360 CAD/YR $2,280 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 16 - 47 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
4th Floor
| Size | 6,953 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $31,432 CAD/YR $2,619 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 18 - 54 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
5th Floor
| Size | 4,650 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $21,035 CAD/YR $1,753 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
5th Floor
| Size | 5,070 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
L'ensemble immobilier dispose d’un restaurant avec terrasse, de terrasses extérieures accessibles, de 3 000 m² d’espaces verts et de panneaux photovoltaïques en toiture. Les plateaux de bureaux sont lumineux et flexibles, avec chauffage urbain par dalle active, ventilation double flux, fibre optique, ascenseurs de 630 kg et conformité RE2020. Les espaces d’activité offrent une grande hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines, un sol béton finition quartzée, des portes sectionnelles 400x400, une hauteur libre sous dalle de 6,30 m et des surcharges adaptées aux ateliers et mezzanines. Le bâtiment est classé ERP3 type W et l’aménagement est à la charge du preneur.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $22,920 CAD/YR $1,910 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 40 People
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 106,767 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Natural Light
PROPERTY OVERVIEW
Situé près de la future gare Noisy-Champs du Grand Paris, dans la ZAC de la Haute Maison à Champs-sur-Marne, KOMOREBI est un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments, avec de l'activité au rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Site clos et sécurisé Contrôle d'accès par vigik, vidéophone, interphone Restaurant avec terrasse Terrasses extérieures accessibles Panneaux photovoltaïques en toitures terrasses 3 000 m² d'espaces verts Ascenseurs : 630 kg Chauffage urbain par plancher en dalle active Ventilation double flux RE2020 ERP3 type W Aménagement à la charge du preneur Sol dalle béton Tarif jaune Raccordement à la fibre optique Plateaux de bureaux lumineux et flexibles Surface RDC : 745,36 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Equipements entrepôts : Grande hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine Sol béton finition quartzée Surcharge : atelier (1T/m²), mezzanine (500 kg/m²) Tarif bleu 36 kVA Portes sectionnelles 400x400 Hauteur libre sous dalle 6m30 Situation/Transports : Autoroute A4 Bus CROUS (BUS-100, BUS-212, BUS-213, BUS-312) RER NOISY-CHAMPS (RER A) Métro NOISY-CHAMPS (METRO-15, METRO-16) Prix de vente terrasses Privatives bureaux: 1700 euros/m² Privatives activités: 1250 euros/m² Privatives restaurant: 1600 euros/m² Prix places 2 roues moto: 7000 euros/place
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
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