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77420 Champs-sur-Marne 1,324 - 162,470 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
ALL AVAILABLE SPACES(15)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $96,668 CAD/YR $8,056 CAD/MO
- Includes 47,846 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $197,897 CAD/YR $16,491 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $314,836 CAD/YR $26,236 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $50,663 CAD/YR $4,222 CAD/MO
- Includes 24,402 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $103,717 CAD/YR $8,643 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $165,004 CAD/YR $13,750 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,449 CAD/YR $620.78 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $15,250 CAD/YR $1,271 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $24,262 CAD/YR $2,022 CAD/MO
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,125 CAD/YR $843.75 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $20,728 CAD/YR $1,727 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $32,976 CAD/YR $2,748 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,125 CAD/YR $843.75 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $20,728 CAD/YR $1,727 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $32,976 CAD/YR $2,748 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,912 CAD/YR $742.69 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,245 CAD/YR $1,520 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $29,026 CAD/YR $2,419 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,125 CAD/YR $843.75 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $20,728 CAD/YR $1,727 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $32,976 CAD/YR $2,748 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,105 CAD/YR $758.73 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,639 CAD/YR $1,553 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $29,653 CAD/YR $2,471 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,368 CAD/YR $197.30 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $4,847 CAD/YR $403.91 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $7,711 CAD/YR $642.59 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,684 CAD/YR $973.68 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $23,919 CAD/YR $1,993 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $38,054 CAD/YR $3,171 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,702 CAD/YR $891.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $21,910 CAD/YR $1,826 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $34,856 CAD/YR $2,905 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $25,081 CAD/YR $2,090 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $51,346 CAD/YR $4,279 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $81,687 CAD/YR $6,807 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $13,397 CAD/YR $1,116 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $27,427 CAD/YR $2,286 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $43,633 CAD/YR $3,636 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,684 CAD/YR $973.68 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $23,919 CAD/YR $1,993 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $38,054 CAD/YR $3,171 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $12,454 CAD/YR $1,038 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $25,496 CAD/YR $2,125 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $40,561 CAD/YR $3,380 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste A/B | 54,056 SF | Negotiable | $33.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.80 CAD/SF/MO HT-HC $1,816,094 CAD/YR HT-HC $151,341 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste C | 28,331 SF | Negotiable | $33.45 CAD/SF/YR HT-HC $2.79 CAD/SF/MO HT-HC $947,536 CAD/YR HT-HC $78,961 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste D/001 | 4,166 SF | Negotiable | $25.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $106,688 CAD/YR HT-HC $8,891 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste D/101 | 5,662 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $196,187 CAD/YR HT-HC $16,349 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/201 | 5,662 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $196,187 CAD/YR HT-HC $16,349 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/301 | 4,984 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $172,689 CAD/YR HT-HC $14,391 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/401 | 5,662 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $196,187 CAD/YR HT-HC $16,349 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/501 | 5,091 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $176,419 CAD/YR HT-HC $14,702 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/101 | 1,324 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $45,876 CAD/YR HT-HC $3,823 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/201 | 6,534 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,398 CAD/YR HT-HC $18,867 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/401 | 5,985 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $207,376 CAD/YR HT-HC $17,281 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/F/301 | 14,025 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $485,991 CAD/YR HT-HC $40,499 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/101 | 7,492 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $259,593 CAD/YR HT-HC $21,633 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/201 | 6,534 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,398 CAD/YR HT-HC $18,867 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/401 | 6,964 SF | Negotiable | $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $241,317 CAD/YR HT-HC $20,110 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ste A/B
| Size |
| 54,056 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.80 CAD/SF/MO HT-HC $1,816,094 CAD/YR HT-HC $151,341 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste C
| Size |
| 28,331 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.45 CAD/SF/YR HT-HC $2.79 CAD/SF/MO HT-HC $947,536 CAD/YR HT-HC $78,961 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/001
| Size |
| 4,166 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $106,688 CAD/YR HT-HC $8,891 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/101
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $196,187 CAD/YR HT-HC $16,349 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/201
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $196,187 CAD/YR HT-HC $16,349 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/301
| Size |
| 4,984 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $172,689 CAD/YR HT-HC $14,391 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/401
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $196,187 CAD/YR HT-HC $16,349 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/501
| Size |
| 5,091 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $176,419 CAD/YR HT-HC $14,702 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/101
| Size |
| 1,324 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $45,876 CAD/YR HT-HC $3,823 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/201
| Size |
| 6,534 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,398 CAD/YR HT-HC $18,867 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/401
| Size |
| 5,985 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $207,376 CAD/YR HT-HC $17,281 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/F/301
| Size |
| 14,025 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $485,991 CAD/YR HT-HC $40,499 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/101
| Size |
| 7,492 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $259,593 CAD/YR HT-HC $21,633 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/201
| Size |
| 6,534 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $226,398 CAD/YR HT-HC $18,867 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/401
| Size |
| 6,964 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.89 CAD/SF/MO HT-HC $241,317 CAD/YR HT-HC $20,110 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste A/B
| Size | 54,056 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $197,897 CAD/YR $16,491 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $96,668 CAD/YR $8,056 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $314,836 CAD/YR $26,236 CAD/MO
- Includes 47,846 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Ste C
| Size | 28,331 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $103,717 CAD/YR $8,643 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $50,663 CAD/YR $4,222 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $165,004 CAD/YR $13,750 CAD/MO
- Includes 24,402 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Ste D/001
| Size | 4,166 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $15,250 CAD/YR $1,271 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,449 CAD/YR $620.78 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $24,262 CAD/YR $2,022 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ste D/101
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $20,728 CAD/YR $1,727 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,125 CAD/YR $843.75 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $32,976 CAD/YR $2,748 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste D/201
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $20,728 CAD/YR $1,727 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,125 CAD/YR $843.75 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $32,976 CAD/YR $2,748 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste D/301
| Size | 4,984 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,245 CAD/YR $1,520 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,912 CAD/YR $742.69 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $29,026 CAD/YR $2,419 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
Ste D/401
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $20,728 CAD/YR $1,727 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,125 CAD/YR $843.75 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $32,976 CAD/YR $2,748 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ste D/501
| Size | 5,091 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,639 CAD/YR $1,553 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,105 CAD/YR $758.73 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $29,653 CAD/YR $2,471 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Ste E/101
| Size | 1,324 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $4,847 CAD/YR $403.91 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,368 CAD/YR $197.30 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $7,711 CAD/YR $642.59 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste E/201
| Size | 6,534 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $23,919 CAD/YR $1,993 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,684 CAD/YR $973.68 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $38,054 CAD/YR $3,171 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste E/401
| Size | 5,985 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $21,910 CAD/YR $1,826 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,702 CAD/YR $891.87 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $34,856 CAD/YR $2,905 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ste E/F/301
| Size | 14,025 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $51,346 CAD/YR $4,279 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $25,081 CAD/YR $2,090 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $81,687 CAD/YR $6,807 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
Ste F/101
| Size | 7,492 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $27,427 CAD/YR $2,286 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $13,397 CAD/YR $1,116 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $43,633 CAD/YR $3,636 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste F/201
| Size | 6,534 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $23,919 CAD/YR $1,993 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,684 CAD/YR $973.68 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $38,054 CAD/YR $3,171 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste F/401
| Size | 6,964 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.66 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $25,496 CAD/YR $2,125 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $12,454 CAD/YR $1,038 CAD/MO
-
Property Tax: $5.82 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $40,561 CAD/YR $3,380 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
PROPERTY OVERVIEW
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos
PROPERTY FACTS
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
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