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77420 Champs-sur-Marne 1,324 - 162,470 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
ALL AVAILABLE SPACES(15)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $96,003 CAD/YR $8,000 CAD/MO
- Includes 47,846 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $196,535 CAD/YR $16,378 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $312,669 CAD/YR $26,056 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $50,314 CAD/YR $4,193 CAD/MO
- Includes 24,402 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $103,003 CAD/YR $8,584 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $163,868 CAD/YR $13,656 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,398 CAD/YR $616.51 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $15,145 CAD/YR $1,262 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $24,095 CAD/YR $2,008 CAD/MO
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,055 CAD/YR $837.94 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,749 CAD/YR $2,729 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,055 CAD/YR $837.94 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,749 CAD/YR $2,729 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,851 CAD/YR $737.58 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $18,119 CAD/YR $1,510 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $28,826 CAD/YR $2,402 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,055 CAD/YR $837.94 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,749 CAD/YR $2,729 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,042 CAD/YR $753.51 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $18,511 CAD/YR $1,543 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $29,449 CAD/YR $2,454 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,351 CAD/YR $195.94 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $4,814 CAD/YR $401.13 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $7,658 CAD/YR $638.16 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,604 CAD/YR $966.97 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,755 CAD/YR $1,980 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,792 CAD/YR $3,149 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,629 CAD/YR $885.73 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $21,759 CAD/YR $1,813 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $34,616 CAD/YR $2,885 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $24,909 CAD/YR $2,076 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $50,993 CAD/YR $4,249 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $81,125 CAD/YR $6,760 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $13,305 CAD/YR $1,109 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $27,238 CAD/YR $2,270 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $43,333 CAD/YR $3,611 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,604 CAD/YR $966.97 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,755 CAD/YR $1,980 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,792 CAD/YR $3,149 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $12,368 CAD/YR $1,031 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $25,320 CAD/YR $2,110 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $40,282 CAD/YR $3,357 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste A/B | 54,056 SF | Negotiable | $33.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.78 CAD/SF/MO HT-HC $1,803,593 CAD/YR HT-HC $150,299 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste C | 28,331 SF | Negotiable | $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $941,014 CAD/YR HT-HC $78,418 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste D/001 | 4,166 SF | Negotiable | $25.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $105,954 CAD/YR HT-HC $8,829 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste D/101 | 5,662 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $194,836 CAD/YR HT-HC $16,236 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/201 | 5,662 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $194,836 CAD/YR HT-HC $16,236 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/301 | 4,984 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $171,500 CAD/YR HT-HC $14,292 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/401 | 5,662 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $194,836 CAD/YR HT-HC $16,236 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/501 | 5,091 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $175,205 CAD/YR HT-HC $14,600 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/101 | 1,324 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $45,561 CAD/YR HT-HC $3,797 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/201 | 6,534 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,840 CAD/YR HT-HC $18,737 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/401 | 5,985 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $205,949 CAD/YR HT-HC $17,162 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/F/301 | 14,025 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $482,646 CAD/YR HT-HC $40,221 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/101 | 7,492 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $257,806 CAD/YR HT-HC $21,484 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/201 | 6,534 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,840 CAD/YR HT-HC $18,737 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/401 | 6,964 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $239,656 CAD/YR HT-HC $19,971 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ste A/B
| Size |
| 54,056 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.78 CAD/SF/MO HT-HC $1,803,593 CAD/YR HT-HC $150,299 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste C
| Size |
| 28,331 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.77 CAD/SF/MO HT-HC $941,014 CAD/YR HT-HC $78,418 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/001
| Size |
| 4,166 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $105,954 CAD/YR HT-HC $8,829 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/101
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $194,836 CAD/YR HT-HC $16,236 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/201
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $194,836 CAD/YR HT-HC $16,236 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/301
| Size |
| 4,984 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $171,500 CAD/YR HT-HC $14,292 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/401
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $194,836 CAD/YR HT-HC $16,236 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/501
| Size |
| 5,091 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $175,205 CAD/YR HT-HC $14,600 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/101
| Size |
| 1,324 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $45,561 CAD/YR HT-HC $3,797 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/201
| Size |
| 6,534 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,840 CAD/YR HT-HC $18,737 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/401
| Size |
| 5,985 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $205,949 CAD/YR HT-HC $17,162 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/F/301
| Size |
| 14,025 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $482,646 CAD/YR HT-HC $40,221 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/101
| Size |
| 7,492 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $257,806 CAD/YR HT-HC $21,484 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/201
| Size |
| 6,534 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $224,840 CAD/YR HT-HC $18,737 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/401
| Size |
| 6,964 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $239,656 CAD/YR HT-HC $19,971 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste A/B
| Size | 54,056 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $196,535 CAD/YR $16,378 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $96,003 CAD/YR $8,000 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $312,669 CAD/YR $26,056 CAD/MO
- Includes 47,846 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Ste C
| Size | 28,331 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $103,003 CAD/YR $8,584 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $50,314 CAD/YR $4,193 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $163,868 CAD/YR $13,656 CAD/MO
- Includes 24,402 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Ste D/001
| Size | 4,166 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $15,145 CAD/YR $1,262 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,398 CAD/YR $616.51 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $24,095 CAD/YR $2,008 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ste D/101
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,055 CAD/YR $837.94 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,749 CAD/YR $2,729 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste D/201
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,055 CAD/YR $837.94 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,749 CAD/YR $2,729 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste D/301
| Size | 4,984 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $18,119 CAD/YR $1,510 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,851 CAD/YR $737.58 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $28,826 CAD/YR $2,402 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
Ste D/401
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,585 CAD/YR $1,715 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,055 CAD/YR $837.94 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,749 CAD/YR $2,729 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ste D/501
| Size | 5,091 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $18,511 CAD/YR $1,543 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,042 CAD/YR $753.51 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $29,449 CAD/YR $2,454 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Ste E/101
| Size | 1,324 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $4,814 CAD/YR $401.13 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,351 CAD/YR $195.94 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $7,658 CAD/YR $638.16 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste E/201
| Size | 6,534 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,755 CAD/YR $1,980 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,604 CAD/YR $966.97 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,792 CAD/YR $3,149 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste E/401
| Size | 5,985 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $21,759 CAD/YR $1,813 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,629 CAD/YR $885.73 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $34,616 CAD/YR $2,885 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ste E/F/301
| Size | 14,025 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $50,993 CAD/YR $4,249 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $24,909 CAD/YR $2,076 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $81,125 CAD/YR $6,760 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
Ste F/101
| Size | 7,492 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $27,238 CAD/YR $2,270 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $13,305 CAD/YR $1,109 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $43,333 CAD/YR $3,611 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste F/201
| Size | 6,534 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,755 CAD/YR $1,980 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,604 CAD/YR $966.97 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,792 CAD/YR $3,149 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste F/401
| Size | 6,964 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.64 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $25,320 CAD/YR $2,110 CAD/MO
-
Office Tax: $1.78 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $12,368 CAD/YR $1,031 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $40,282 CAD/YR $3,357 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
PROPERTY OVERVIEW
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
PROPERTY FACTS
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
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