Your email has been sent.
77420 Champs-sur-Marne 1,324 - 162,470 SF of Space Available
Some information has been automatically translated.
Highlights
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
All Available Spaces(15)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $94,792 CAD/YR $7,899 CAD/MO
- Includes 47,846 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $194,056 CAD/YR $16,171 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $308,726 CAD/YR $25,727 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $49,680 CAD/YR $4,140 CAD/MO
- Includes 24,402 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $101,704 CAD/YR $8,475 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $161,801 CAD/YR $13,483 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,305 CAD/YR $608.73 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $14,954 CAD/YR $1,246 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $23,791 CAD/YR $1,983 CAD/MO
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,928 CAD/YR $827.37 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,325 CAD/YR $1,694 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,336 CAD/YR $2,695 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,928 CAD/YR $827.37 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,325 CAD/YR $1,694 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,336 CAD/YR $2,695 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,739 CAD/YR $728.27 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $17,891 CAD/YR $1,491 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $28,463 CAD/YR $2,372 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,928 CAD/YR $827.37 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,325 CAD/YR $1,694 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,336 CAD/YR $2,695 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,928 CAD/YR $744.00 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $18,277 CAD/YR $1,523 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $29,078 CAD/YR $2,423 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,322 CAD/YR $193.47 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $4,753 CAD/YR $396.07 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $7,561 CAD/YR $630.11 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,457 CAD/YR $954.78 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,455 CAD/YR $1,955 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,315 CAD/YR $3,110 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,495 CAD/YR $874.56 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $21,485 CAD/YR $1,790 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $34,180 CAD/YR $2,848 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $24,595 CAD/YR $2,050 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $50,350 CAD/YR $4,196 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $80,101 CAD/YR $6,675 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $13,137 CAD/YR $1,095 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $26,894 CAD/YR $2,241 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $42,786 CAD/YR $3,566 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,457 CAD/YR $954.78 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,455 CAD/YR $1,955 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,315 CAD/YR $3,110 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $12,212 CAD/YR $1,018 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $25,001 CAD/YR $2,083 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $39,774 CAD/YR $3,315 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste A/B | 54,056 SF | Negotiable | $32.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,780,848 CAD/YR HT-HC $148,404 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste C | 28,331 SF | Negotiable | $32.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $929,147 CAD/YR HT-HC $77,429 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste D/001 | 4,166 SF | Negotiable | $25.11 CAD/SF/YR HT-HC $2.09 CAD/SF/MO HT-HC $104,617 CAD/YR HT-HC $8,718 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ste D/101 | 5,662 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $192,379 CAD/YR HT-HC $16,032 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/201 | 5,662 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $192,379 CAD/YR HT-HC $16,032 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/301 | 4,984 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $169,338 CAD/YR HT-HC $14,111 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/401 | 5,662 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $192,379 CAD/YR HT-HC $16,032 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste D/501 | 5,091 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $172,995 CAD/YR HT-HC $14,416 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/101 | 1,324 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $44,986 CAD/YR HT-HC $3,749 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/201 | 6,534 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $222,004 CAD/YR HT-HC $18,500 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/401 | 5,985 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $203,352 CAD/YR HT-HC $16,946 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste E/F/301 | 14,025 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $476,559 CAD/YR HT-HC $39,713 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/101 | 7,492 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $254,555 CAD/YR HT-HC $21,213 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/201 | 6,534 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $222,004 CAD/YR HT-HC $18,500 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ste F/401 | 6,964 SF | Negotiable | $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $236,634 CAD/YR HT-HC $19,719 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ste A/B
| Size |
| 54,056 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $32.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,780,848 CAD/YR HT-HC $148,404 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste C
| Size |
| 28,331 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $32.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.73 CAD/SF/MO HT-HC $929,147 CAD/YR HT-HC $77,429 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/001
| Size |
| 4,166 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $25.11 CAD/SF/YR HT-HC $2.09 CAD/SF/MO HT-HC $104,617 CAD/YR HT-HC $8,718 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/101
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $192,379 CAD/YR HT-HC $16,032 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/201
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $192,379 CAD/YR HT-HC $16,032 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/301
| Size |
| 4,984 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $169,338 CAD/YR HT-HC $14,111 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/401
| Size |
| 5,662 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $192,379 CAD/YR HT-HC $16,032 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste D/501
| Size |
| 5,091 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $172,995 CAD/YR HT-HC $14,416 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/101
| Size |
| 1,324 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $44,986 CAD/YR HT-HC $3,749 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/201
| Size |
| 6,534 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $222,004 CAD/YR HT-HC $18,500 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/401
| Size |
| 5,985 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $203,352 CAD/YR HT-HC $16,946 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste E/F/301
| Size |
| 14,025 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $476,559 CAD/YR HT-HC $39,713 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/101
| Size |
| 7,492 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $254,555 CAD/YR HT-HC $21,213 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/201
| Size |
| 6,534 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $222,004 CAD/YR HT-HC $18,500 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste F/401
| Size |
| 6,964 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $33.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.83 CAD/SF/MO HT-HC $236,634 CAD/YR HT-HC $19,719 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste A/B
| Size | 54,056 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$32.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $194,056 CAD/YR $16,171 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $94,792 CAD/YR $7,899 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $308,726 CAD/YR $25,727 CAD/MO
- Includes 47,846 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Ste C
| Size | 28,331 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$32.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $101,704 CAD/YR $8,475 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $49,680 CAD/YR $4,140 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $161,801 CAD/YR $13,483 CAD/MO
- Includes 24,402 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Ste D/001
| Size | 4,166 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$25.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $14,954 CAD/YR $1,246 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $7,305 CAD/YR $608.73 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $23,791 CAD/YR $1,983 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ste D/101
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,325 CAD/YR $1,694 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,928 CAD/YR $827.37 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,336 CAD/YR $2,695 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste D/201
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,325 CAD/YR $1,694 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,928 CAD/YR $827.37 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,336 CAD/YR $2,695 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste D/301
| Size | 4,984 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $17,891 CAD/YR $1,491 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,739 CAD/YR $728.27 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $28,463 CAD/YR $2,372 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
Ste D/401
| Size | 5,662 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $20,325 CAD/YR $1,694 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $9,928 CAD/YR $827.37 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,336 CAD/YR $2,695 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ste D/501
| Size | 5,091 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $18,277 CAD/YR $1,523 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,928 CAD/YR $744.00 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $29,078 CAD/YR $2,423 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Ste E/101
| Size | 1,324 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $4,753 CAD/YR $396.07 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,322 CAD/YR $193.47 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $7,561 CAD/YR $630.11 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste E/201
| Size | 6,534 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,455 CAD/YR $1,955 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,457 CAD/YR $954.78 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,315 CAD/YR $3,110 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste E/401
| Size | 5,985 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $21,485 CAD/YR $1,790 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $10,495 CAD/YR $874.56 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $34,180 CAD/YR $2,848 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Ste E/F/301
| Size | 14,025 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $50,350 CAD/YR $4,196 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $24,595 CAD/YR $2,050 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $80,101 CAD/YR $6,675 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 19,009 SF of adjacent space
Ste F/101
| Size | 7,492 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $26,894 CAD/YR $2,241 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $13,137 CAD/YR $1,095 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $42,786 CAD/YR $3,566 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,477 SF of adjacent space
Ste F/201
| Size | 6,534 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $23,455 CAD/YR $1,955 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $11,457 CAD/YR $954.78 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,315 CAD/YR $3,110 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,729 SF of adjacent space
Ste F/401
| Size | 6,964 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$33.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Agency Fee: 1.50% of annual rent
-
Rental Charges: $3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $25,001 CAD/YR $2,083 CAD/MO
-
Office Tax: $1.75 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $12,212 CAD/YR $1,018 CAD/MO
-
Property Tax: $5.71 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $39,774 CAD/YR $3,315 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 18,611 SF of adjacent space
Property Overview
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos
Property Facts
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.