77420 Champs-sur-Marne 1,690 SF of Office Space Available

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, au sein de l'immeuble Le Canopée un plateau à usage de bureaux d'une surface de 157 m². Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM (Niveau Very Good) - Label E+C (Niveau E2C1) - RT2012 -30% - Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3) - Label BIODIVERCITY - Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m² - Rooftop - Sécurisation par contrôle d'accès - 2 halls d'accueil - 2 ascenseurs PMR - Sanitaires PMR - Places de parking en sous-sol sécurisées - Espaces extérieurs paysagés - FAB-LAB de 250 m² en RdC